Demanda

MARLEN CUEVAS ROMERO Y GERARDO FARFAN GARCIA
VS
DELFINO CISNEROS CRUZ,
FILOMENA ANGELA SANTOS ROJAS Y
JOSE FRANCISCO MENDEZ ZARCO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C.JUEZ CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE CHALCO,
CON RESIDENCIA EN VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD,
ESTADO DE MEXICO.
PRESENTE:

MARLEN CUEVAS ROMERO Y GERARDO FARFAN GARCIA, promoviendo por nuestro propio derecho señalandocomo domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones los estrados de este H. Juzgado, autorizando en términos de los artículos 1.93, 1.94 y 1.95 del código de procedimientos civiles para el estado de México a los Licenciados LAURA INES FEREGRINO SOTO Y ELIZABETH CAROLINA BERMUDES RAMIREZ; así como a los pasantes en derecho, MIGUEL ANGEL VILLALVA LOPEZ Y JAIME JAVIER GONZALEZ VALLE, anteusted C. Juez con todo respeto comparezco a expresar:

Que en la vía ordinaria venimos a demandar a DELFINO CISNEROS CRUZ, FILOMENA ANGELA SANTOS ROJAS y JOSE FRANCISCO MENDEZ ZARCO quien para efectos de emplazamiento puede ser localizada en el domicilio ubicado en calle Norte 2, esquina Oriente 31 manzana 26 Lote 10-2, en la colonia Niños Héroes Segunda Sección, en Valle de ChalcoSolidaridad, Estado de México, de los cual pido:

PRESTACIONES

A) El Cumplimiento del Contrato de Privado de Compraventa de fecha primero de Diciembre de dos mil nueve respecto a su clausula DECIMA; La recisión del citado contrato, por el incumplimiento del mismo en su Clausula Cuarta.

B) En consecuencia de lo anterior la el pago de la pena convencional de $40,000(Cuarenta Mil Pesos M/N), con formea la Clausula NOVENA.

C) Por la Recisión del contrato de compra venta de fecha primero de Diciembre de dos mil nueve, la devolución y pago de $250,000 (Doscientos Cincuenta Mil Pesos) que fueron pagados a los hoy demandados.

D) El pago de daños y perjuicios ocasionados por la falta de cumplimiento oportuno a sus obligaciones contractuales.

E) El pago de gastos y costas que origine elpresente juicio hasta su total conclusión por dar lugar a la presente instancia, por la falta de pago oportuno a sus obligaciones contractuales.

Fundo mis peticiones en las siguientes consideraciones de hechos y derecho:

HECHOS

1.- En fecha primero de Diciembre de dos mil nueve el suscrito firmo con el demandado DELFINO CISNEROS CRUZ un contrato de Compra venta de un bien inmuebleubicado en calle Miguel Miramon Manzana 65 lote 10 en la colonia Darío Martínez en Valle de Chalco Solidaridad, inscrito en el registro público de la propiedad en la partida 1369 del volumen 61 en el libro primero sección primera de fecha 18 de Julio de 1991; firmando y estampando las huellas digitales los suscritos y solamente el demandado con la personalidad que le fue otorgada por instrumentonotarial mismo que se menciona en dicho contrato siendo el instrumento 27, 751 otorgado ante la fe del notario público número dieciocho del distrito judicial de Toluca, firmando de igual manera los señores ALLAN CANO CUEVAS Y JULIAN RUZ RODRIGUEZ COMO TESTIGOS; contrato que anexo en original al presente ocurso SOLICITANDO DESDE ESTE MOMENTO SE RESGUARDE EN EL SEGURO DEL JUZGADO.
2.- Dentro delcontrato de compraventa en la clausula SEGUNDA se estableció “…El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato… … es de la Cantidad de $350,000.00 (trescientos cincuenta mil pesos, Cero centavos Moneda Nacional)… …1.- a la firma del presente contrato de compraventa “LA PARTE VENDEDORA” recibe como enganche la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos, Cero centavos MonedaNacional), quien lo recibe a su entera satisfacción otorgando el recibo más efectivo que en derecho proceda. … Así mismo posterior mente se realizaran 2 pagos por la cantidad de $200,000.00 (Doscientos mil pesos, 00/100 Moneda Nacional) y $100,000.00 (Cien mil pesos, 00/100 Moneda Nacional) los cuales serán pagados de la siguiente forma:
1.- el día tres de diciembre de 2009 la cantidad de $200,000.00...