Derecho civil

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UNIDAD I
DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
1.1 DEFINICION Y ANALISIS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
1.2 USUFRUCTO
1.3 USO
1.4 HABITACION
1.5 LAS SERVIDUMBRES
DERECHOS REALES.
Es él vínculo jurídico que se establece entre una persona y una cosa y que es universalmente oponible a terceros. por lo tanto pertenecen a los derechos absolutos que son aquellos que exigen una actituduniversal de respeto.
Algunos autores hacen una crítica a esta definición argumentando que no existir un vínculo jurídico entre una persona y una cosa por lo tanto lo definen a los derechos reales como:
Es una situación de hecho que se establece entre una persona y una cosa que exige una aptitud universalmente de respeto en el uso y goce de los derechos de su titular.
DERECHO PERSONALES.
Sonaquellos que tienen las personas por el solo hecho de serlo, son innatos y consustanciales a la misma son inalienables e imprescriptibles en cuanto a su ejercicio por sí mismos, la ley establece los términos y condiciones que se deben reunir para hacerlo.
Dentro de los derechos personales podemos señalar en forma enunciativa mas no limitativa lo siguiente.
 Atributos de la personalidad
 Lafiliación.
 Derechos de acción.
USUFRUCTO
Conforme lo dispone el art. 980 del código civil vigente el usufructo es un derecho real y temporal de disfrutar de bienes ajenos.
Análisis de la definición
* es un derecho real en virtud de que une o vincula a una o a las personas con la cosa.
* es temporal por que siempre debe estar sujeto a cierto tiempo
* los bienes siempre deben serajenos porque si no lo fueran estarían sobre otra figura jurídica
FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO
* por voluntad del hombre.
* por la ley.
* por prescripción.
El usufructo puede constituirse a favor de una o varias personas simultanea y sucesivamente.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
I. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.
 el usufructuario tiene derecho a ejercitar todas lasacciones y excepciones reales, personales y posesorias y a ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que en el se interese el usufructo.
 el usufructuario tiene derecho, de percibir todos los frutos ya sea natural, industrial o civil.
 Los frutos naturales o industriales que se encuéntrese pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, perteneceráal usufructuario
 Los pendientes al momento de extinguirse el usufructo pertenecerán al propietario.
 Ni el propietario ni el usufructuario tienen que hacerse abono alguno por razón de las labores, semilla u otros gastos semejantes
 Con lo que respecta a los frutos civiles éstos pertenecen al usufructuario en función del tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
II.OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.
 ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS BIENES.
Formar a sus expensas con citación del dueño un inventario de los bienes que conforman el usufructo haciendo un avaluó de los muebles, y un inventario de los inmuebles haciendo constar el estado en que se encuentren.
a dar la fianza respectiva que garantice que se disfrutara de las cosas con moderación y que la restituiráal propietario a su entera satisfacción, en el mismo estado en que se encuentre al tomar el usufructo, por el desgaste normal en función del uso que se le dé.
 DURANTE O SIMULTANEAS AL USUFRUCTO.
 dar un buen uso a los bienes dados en usufructo, de acuerdo a su naturaleza y funciones.
 dar mantenimiento y realizar reparaciones ordinarias a los bienes.
 realizar los pagos de las deudasy legados que recaigan sobre los bienes durante el tiempo del usufructo.
 El pago de las contribuciones y derechos de los bienes generados por el uso de estos en el usufructo.
 POSTERIORES AL USUFRUCTO.
 La de devolver los bienes en materia del usufructo a entera satisfacción del propietario.
 responder, por aquellos bienes, que por culpa o negligencia del usufructuario se hubiesen...
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