DERECHO COMPARADO

Gabriela Navas Perrone

MALECÓN 2000
EL INICIO DE LA REGENERACIÓN URBANA EN GUAYAQUIL:
UN ENFOQUE PROYECTUAL

2012

MALECÓN 2000 EL INICIO DE LA REGENERACIÓN
URBANA EN GUAYAQUIL: UN ENFOQUE PROYECTUAL

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ISBN:
Diseño de interiores:
Diseño deportada:
Impresión:
Quito-Ecuador
1ra. edición:

978-9978-67-358-4
Jaime Villarroel
Antonio Mena
V&M Gráficas
Junio de 2012

Tesis para obtener el título de Maestría en gobierno de la
ciudad con mención en desarrollo de la ciudad.
FLACSO - Sede Ecuador
Autora: Gabriela Navas Perrone

ÍNDICE
Introducción.....................................................................................................5
Un recorrido por el plano.............................................................................11
CAPÍTULO .I
MALECÓN 2000: El inicio de la regeneración urbana ...............15
Contexto urbano y político del proyecto ...................................................16
La regeneración urbana a posteriori de su ejecución ...............................20
Laproblemática a priori de la construcción del proyecto .......................23
CAPÍTULO .II
Los grandes proyectos urbanos ....................................................27
El proyecto en la producción social del espacio .......................................33
El proyecto en el ejercicio de arquitectos y urbanistas ............................40
CAPÍTULO .III
Mecanismos reguladores delproyecto .........................................51
El origen del proyecto ...................................................................................52
El proyecto canalizador de la renta del suelo ............................................57
El proyecto orientador de la toma de decisiones ......................................62
El proyecto regulador de la normativa urbana.........................................68

CAPÍTULO .IV
La producción del malecón 2000 ..................................................77
Sector norte ....................................................................................................81
Sector centro...................................................................................................93
Sector sur..................................................................................................... 103
Conclusiones ............................................................................... 115
La alteración del origen del proyecto....................................................... 116
El sentido de los mecanismos reguladores ............................................. 117
Vínculos entre losinstrumentos de gestión y las decisiones proyectuales 119
Bibliografia ................................................................................. 121
Documentos ................................................................................................ 123
Entrevistas ................................................................................................... 124

INTRODUCCIÓNMalecón 2000 es un proyecto urbano-arquitectónico construido en Guayaquil - Ecuador a finales del siglo pasado, augurando cambios para la
ciudad en el nuevo milenio. En la orilla oeste del río Guayas, se despliegan
las formas arquitectónicas que reemplazaron al antiguo paseo recreativo
y comercial llamado Malecón Simón Bolívar, constituido como el centro
fundacional de la ciudad portuaria. Lareconstrucción de esta centralidad,
inaugura una nueva etapa en la historia de la ciudad, en el imaginario de la
ciudadanía y en la gestión pública, en respuesta a un proyecto municipal
de regeneración urbana que opera hasta la actualidad y que persigue la
transformación de aquellas zonas consideradas degradadas.
La construcción del proyecto se da en un contexto de cambios
a nivel de...