Derecho De Propiedad

Tema # 6
DERECHO DE PROPIEDAD
Según JUSTIDIANO la propiedad es un dominio o potestad sobre las cosas, nuestra legislación reconoce a la propiedad como poder jurídico que permite a su titular usar, gozar y disponer del bien o cosa en forma compatible con el interés colectivo dentro los límites y observaciones que establece el ordenamiento jurídico positivo hasta hoy
Características delderecho de propiedad:
1) El derecho de propiedad es exclusivo y excluyente haciendo referencia a las altitudes de derecho de propiedad y las prerrogativas que le otorga su derecho propietario otorgándole la facultad de disponer del bien o de sus bienes
2) El derecho de propiedad es absoluto puede decir que es oponible a terceras personas debido a que todos tenemos la obligación pasivamenteuniversal de respetar el derecho de propiedad del titular debido de que se trata de un derecho real completo confiriéndole al titular un poder soberano y legitimo de sus o sobre sus bienes en forma compatible con el ordenamiento jurídico.
3) El derecho de propiedad es perpetuo porque no lleva así mismo causa de extinción ni plazo de caducidad
4) El derecho de propiedad es elástico confiereal subtitular las 3 prerrogativas que son: u tendí – fru endi – Abu tendí este derecho se lo contrae cuando su titular se confiere a terceras personas otro derecho natural del bien, como ser el usufructo – servidumbre – arrendamiento etc. Una vez que estos contratos han concluido el derecho de propiedad se expande, amplia.
Naturaleza jurídica posesión.- Existen 3 corrientes:
1) la primeraseñala que la posesión es un poder jurídico y reconoce a la tercera dividiendo la primera señala la existencia de una relación jurídica persona – cosa
2) la segunda la relación en la cual todos tienen la obligación pasivamente universal de no desconocer el derecho del poseedor
3) y la tercera señala que el titular puede explotar económicamente la cosa beneficiándose de los frutos que éstaproduce en forma económica en este sentido estamos frente a un poder jurídico que faculta al poseedor a unir al órgano jurisdiccional para defenderlo
La posesión como un poder de hecho.- Sustentada por la ESCUELA ALEMANA con base en el código cultural alemán 1900 la cual rechaza el poder jurídico – posesión
1) si la posesión fuese un poder jurídico no existiría diferencia con la propiedad quesi es un poder jurídico.
2) La posesión solo confiere al possedor las facultades de uso y goce pero no confiere las facultades de disposición jus abutendi.
Elementos integrantes del derecho de propiedad.- Son 2 elementos subjetivos conformado por sujeto activo y un sujeto pasivo,
sujeto activo .- titular del derecho que tiene las 3 prerrogativas USO – GOCE – ABUSO y el
sujeto pasivo.-que son todas las demás personas que tienen la obligación pasivamente universal de respetar el derecho del titular que no están individualizado pero son susceptibles de individualizarse del derecho activo.
Ambos sujetos pueden ser personas físicas o naturales o jurídicas y/o colectivas estas pueden ser de derecho publico o privado
El sujeto pasivo así sea persona jurídica o colectiva o física ocaso de desconocer el derecho propietario el titular será susceptible a una demanda mas sanción impuesta por ley
2 Elemento objetivo.- Comprende el conjunto de bienes materiales e inmateriales evaluables s en dinero que se encuentran dentro del comercio humano que además se constituyan en el objeto de propiedad.
Contenido de derecho de propiedad.- esta compuesta por las prerrogativas o poderesque confiere la ley a al titular de la ley para que este se beneficie con la utilidad y los frutos que produce un bien atreves de uso – goce y disposición.
Fundamentos del derecho de propiedad.- Se sustenta en 2 teorías la primera la teoría de la ocupación señala que la propiedad se origina y fundamenta en la ocupación cuando el hombre apropiándose de los elementos de la naturaleza los toma...