derecho inmobiliario




ESTABLECIMIENTO DE VENTA A REMATE.
REMATE es una venta organizada de un producto basado en la competencia directa, y generalmente pública, es decir, aquel comprador (postor) que page la mayor
VENTA es la acción o efecto de vender (traspasar la propiedad de algo a otra persona tras el pago de un precio convenido)
Operaciones de cambio y de banca. Se trata, en realidad, de operacionestan afines, que aunque distintas entre sí, por lo general las realiza la misma persona o institución: el banquero, los bancos. En las operaciones de cambio, lo característico, como su nombre o indica, es la permuta de metales preciosos, monedas, títulos que los representan etc: en la de banca, la recepción de esos mismos valores en depósito, su concesión a título de crédito, la emisión de títulosfiduciarios, etc.,
Se menciona en la enumeración del art. 632, como acto de comercio, “toda operación de cambio, banca y corretaje” (5Q), y, seguidamente, “todas las operaciones de las bancas públicas” ((3o.), refiriéndose en este último caso a las de los bancos dependientes del Estado o creados, siquiera, mediante autorización especial del gobierno: pero conviene hacer notar que. salvo el casode las que tienen relación con la emisión de billetes de banco, reservadas en muchos países a determinados bancos, a título de monopolio, las “bancas públicas” y las que no lo son. la privadas, digamos, realizan o pueden realizar, económica y jurídicamente, las mismas “operaciones”. La mención especial de las “operaciones de las bancas públicas” dicho de otro modo, sólo es explicable a título deaclaración.
La sociedad por acciones es un tipo de sociedad mercantil cuyo capital social está dividido en acciones. Estas rigen por estatutos en cuanto a su funcionamiento y, supletoriamente por las normas de la sociedad anónimas cerradas. Estas pueden realizar todas clases de operaciones civiles y comerciales excepto las reservadas por la ley a la sociedad anónima (S.A)
Letras de cambio. Laletra de cambio, denominada también es, en síntesis, y sin que esto valga definición, un escrito redactado en forma de carta, por el cual una persona, llamada librador o girador, ordena otra, denominada librado o girado, pagar a la orden de una tercera, llamada tomadora o beneficiario, una suma determinada. Según la parte final del art. 632, la ley reputa, actos de comercio, “entre todas laspersonas, las letras de cambio”. Existe y es de uso corriente en el comercio, otro instrumento parecido a la letra de cambio: el pagaré a la orden; pero éste sólo es comercial cuando le sirve de causa un acto de comercio. Suscrito por un comerciante, el pagaré a la orden se reputa, hasta prueba en contrario, hecho para su comercio

Operaciones relativas al comercio marítimo. El código de comercioatribuye carácter comercial a todas las operaciones que se relacionan al comercio marítimo, es esto lo que con mayores detalles expresa el articulo 633 al mencionar como acto de comercio toda empresa de construcción y todas las compras, ventas y reventas de buques para la navegación interior y exterior, todas las expediciones, toda compra y venta de aparejos pertrechos y vituallas para lasembarcaciones. Todo fletamento, empréstito, préstamo a la gruesa, todos los seguros concernientes al comercio marítimos, todos los acuerdos y convenciones por salarios y sueldos de la tripulación, todos los compromisos de la gente de mar, para el servicio de buques mercantes.
Los actos del comercio accesorio o relativo son aquellos que objetivamente son actos civiles, pero resulta que son realizadosaccesoriamente a una actividad comercial. Para que sea un acto de comercio por accesoriedad, debe reunir determinadas características; tal sería el caso de ser realizado por un comerciante, o ser accesorio a un acto o actividad considerada comercial, como sería el caso de la fianza y el depósito, al tratarse de un derecho real de garantía y, como tal, accesorio al contrato principal garantizado; sin...