Derecho Inmobiliario

Estudio sobre la competencia del Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Original

Luis Nicolás Alvarez | ACTUALIZADO 02.10.2010 - 1:54 am
EN VIRTUD DE LA LEY 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO

Lacompetencia general de la Jurisdicción Inmobiliaria está establecida en el artículo 3 de la Ley, cuando señala: La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lorelativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamenteseñalados en la presente ley.
   
Por otro lado, el artículo 25 párrafo octavo de la misma ley expresa: ¨ Salvo excepciones previstas en la presente ley, se establece que desde el momento que sefije la fecha para la mensura catastral, todos las  cuestiones relacionadas con el título o posesión de cualquier terreno comprendido en el área abarcada por la autorización para la mensura, son de lacompetencia exclusiva de  la Jurisdicción Inmobiliaria.
   
Luego de analizar los textos señalados, el Magistrado Monción destaca lo siguiente: La competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria parael ejercicio de los recursos administrativos se inicia desde el momento en que se solicita a la Dirección Regional de Mensura Catastral la autorización para mensurar; (si la niega se ataca con lasolicitud de reconsideración);
   
Por lo cual la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria en razón de la materia, para los diversos procedimientos y acciones establecidos en la Ley de RegistroInmobiliario, se inicia desde el momento que se fije la fecha para la mensura catastral.
   
Cuando se inicia con exatitud la competencia general de la Jurisdicción Inmobiliaria, es determinante y sobretodo para saber cual de los tribunales es competente para conocer de las acciones en primer grado.
   
Por lo que entendemos que el Magistrado Monción, hace una brillante exposición con relación...