Derecho real

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CUADERNO DE DERECHOS REALES I

Walter Ávila Quirós Tel: 2681 40 42

Correo: wavila-poder-judicial.go.cr

BIBLIOGRAFIA

-Tratado de los Bienes. Albaladejo

-Tratado de los Bienes. Alberto Brenes Córdoba

-Código Civil.

EVALUACIÓN

-Asistencia a juicio: 5%

-Asistencia a clase: 5%

-Investigación: 30%

-Parcial: 30% ………………………………… 06 demarzo

-Examen final: 30% ……………………….. 17 de Abril

TEMA 5 exposición el 13 de marzo 2012

Kimberly

Valeria

Sonia

PROPIEDADES ESPECIALES.

-Usar Código Civil para ver como están reguladas:

a. La minería

b. Propiedad de agua

c. Propiedad Intelectual

Trabajo escrito: 15%

Trabajo exposición: 15%

Nota: pasarlo 8 días antes al correo del profesor.



DERECHOREAL: es el derecho que tiene 1 persona sobre 1 cosa (Titulo de propiedad). Ósea el titulo te da el derecho real sobre esa propiedad. Art 455 CC

Derecho Personal: es el derecho que tengo a exigirle a un sujeto que cumpla con 1 prestación (servicio o un trabajo).

Puede estar en conflicto entre Derecho real y personal. Por ejemplo: Juan le embarga a Pedro un lote el cual era de su hijo.Código Municipal (derecho real) por tener una norma de carácter legal, toda propiedad soporta hipoteca legal.

-Dominio completo

-Usufructuario

Constitución Política, art. 67

Copropietario: este va a estar dividido mediante acuerdo.

LOCALIZACIÓN DEL DERECHO

LA POSESIÓN

-Da origen al derecho de propiedad. (10 años)

-Publico notario

-Información Posesoria.

PRIMERA PARTELAS COSAS EN SENTIDO JURIDICO

La cosa es todo aquello que tiene una existencia física.

Bien esta relacionado y que produce ingresos al patrimonio de una persona.

Por ejemplo: una piedra es una cosa, pero si la llevamos a un quebrador y hacemos quintilla ya tienen un valor monetario.

Derecho

Las cosas y la propiedad La persona humana se encuentra rodeada por la naturaleza, campos,montes cubiertos de árboles, ríos, costas, etc. En los tiempos primitivos, cuando el hombre andaba errante, dedicado a la caza y a la pesca para proveer a su sustento y al de su familia, podía apropiarse de cuanto le apetecía. Hoy, en los Estados modernos, todo está parcelado, distribuido y controlado. No se concibe que un hombre salga al campo provisto de un hacha para derribar un árbol porminúsculo que sea.

Si tal hiciera, pronto se vería envuelto en responsabilidades; denuncia, juicio, cárcel o multa. Ello es debido a que por necesidad pública, el Derecho ha tenido que regular de manera conveniente todo lo relativo a las cosas que nos rodean, es decir, a los bienes.

LAS COSAS.

¿QUÉ ES COSA Y QUÉ SON BIENES? Un puñado de arena en el desierto es una cosa, pero no es un bien,porque bien es toda cosa capaz de satisfacer una necesidad.

Derecho, cosas y bienes, son palabras casi sinónimas.

COSA: es toda entidad material o inmaterial que tenga una existencia autónoma y pueda ser sometida al poder de las personas como medio para satisfacer una utilidad generalmente económica. Para que un ente sea cosa, debe reunir los siguientes requisitos: La utilidad: Estriba en que lacosa o el bien pueda servir de medio para satisfacer necesidades humanas. En consecuencia, y atendiendo a esta cualidad es cosa un árbol, una oveja, una piedra preciosa, una partitura musical, una carta, etc.

La sustantividad e individualización: exige que la cosa tenga existencia separada y autónoma de todo cuanto le rodea.

La apropiabilidad: por que una cosa es susceptible de sumisiónjurídica al titular. No tienen esa cualidad las cosas comunes, ni las que se sustraen al señorío del hombre (el sol, las estrellas, los océanos, el aire, etc.). En cuanto a las energías naturales, como el viento, el oleaje de los mares, el rayo, etc., no son consideradas cosas por algunas legislaciones, pero modernamente se opina que son aquellas fuerzas o energías de la Naturaleza que pueden ser...
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