Derecho real

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11.3.-Las servidumbres. Concepto. Régimen. Tipos. Acciones en defensa de las servidumbres. Constitución. Extinción.

Tipos de servidumbres se tipifican según su contenidoespecifico, en concreto según su fin económico agrario o de edificación. Se divide en:

-Servidumbres prediales rústicas, se refieren a ventajas agrarias, eran las mas importantes. P.e.: la depaso, de aguas, de llevar el ganado a pastar o a abrevar...

-Servidumbres prediales urbanas, suponen comodidades de un edificio que se imponen al vecino, entre estas las masimportantes eran la de luces, las de vertiente de aguas...

Las acciones en defensa de las servidumbres, el propietario del fundo dominante de servidumbre dispone de:

-Una actiovindicatio servitutis contra todo poseedor que impida el ejercicio de la servidumbre (tiene una cláusula arbitraria que permite absolver sin condenar al que preste una caución de non ampliusturbando)

-interdictos especiales, p.e: el interdicto restitutorio demolitorium dirigido a conseguir que se destruya la obra que se hace en el predio vecino y que dificulta operturba la servidumbre.

Constitución, se constituyen por:

-Mancipatio

-Usucapión hasta el Ia.C. la Ley Scribonia lo prohibio. No se excluyó la usucapion en los casos derecuperación de una servidumbre extinguida por desuso.

-In iure cessio

-reserva de servidumbre

-adjudicación en juicios divisorios

-legado vindicatorio (legado do lego)

Su extinciónes a consecuencia de:

-confusión cuando el predio sirviente y el dominante se hacen enteramente del mismo propietario.

-Por renuncia del titular mediante una in iure cessioenana acción negatoria.

-por desuso de una s. Positiva o falta de prohibición de los actos contrarios a una negativa durante dos años.

-Por desaparición de la utilidad del servicio.
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