Derecho Registral

Páginas: 3 (578 palabras) Publicado: 4 de octubre de 2014
El derecho registral integra el sistema jurídico con normas y principios propios de derecho público y privado que coexisten y funcionan armónicamente constituyendo una disciplina independiente y dela cual el Sistema Registral Inmobiliario es una de sus principales ramas
Es “la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y las situaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivode la publicidad de las relaciones y de los hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica dentro del Estado”. ElDerecho Registral ha sido conceptuado como el conjunto de normas que regulan los mecanismos e instituciones que realizan la publicidad registral de los hechos y relaciones jurídicas referentes a laspersonas y los bienes
Sus características son: Es un Derecho Regulador de la publicidad 2.-Es un Derecho Legitimador 3.-Es un Derecho Protector 4.-Carece de Sustantividad.
Los principios registrales sonlas orientaciones básicas del sistema registral y son resultado de la sistematización del ordenamiento jurídico
I. Principio de consentimiento El registro siempre tiene a un titular, para cualquiermodificación o cancelación de los asientos se necesita de su consentimiento o de sus causahabientes. La excepción es en caso de rebeldía, firma el juez. También en casos de rectificación se necesita elconsentimiento de todos los interesados.
II. Principio de tracto sucesivo. El tracto sucesivo, obedece a la finalidad de organizar los asientos de manera que expresen, con toda exactitud, la sucesiónininterrumpida de los derechos que caen sobre una misma finca, determinando el enlace del titular de cada uno de ellos con su causante inmediato.
III. Principio de legalidad. Bajo a este principioel registrador debe revisar el fondo y la forma del acto a inscribir. En caso de que no sea admitida la inscripción por algún error en el fondo o forma procede el recurso administrativo. Establece...
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