Derecho

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TEMA 2: LA EMPRESA
1) CONCEPTO: Conjunto de elementos homogéneos
2) NEGOCIOS JURIDICOS SOBRE LA EMPRESA:
Afectan a la empresa en su totalidad, no a una parte de ella. Incluye todos suselementos (materiales e inmateriales)
Transmisión de la empresa:
* Inter-vivos
* Compraventa
* Arrendamientos
* Mortis causa

A) INTER-VIVOS
* ¿Qué ocurre con las deudas de laempresa?
No se pueden transmitir las deudas, salvo consentimiento del acreedor, mediante el pacto, las deudas son pagadas por el transmitente y este a su vez le exige al adquirente
* ¿Qué ocurre conlos créditos?
Si se trasmiten automáticamente, comunicándole al deudor quien es su nuevo acreedor
* ¿qué ocurre con los contratos?
Subrogarse (ponerse en la posición de).
El adquirente sesubraga al transmitente, sucede a veces, porque el proveedor solo ha negociado con el adquirente, salvo que el contrato lo diga, pero en general no.
Otros contratos si se respetan, ej. “contratos detrabajo, contratos de seguro, de alquiler”la ley lo exige
* Obligaciones de todo transmitente
* Facilitar la continuación de la empresa al adquiriente “darle información sobre todos los aspectosde la empresa”
* No hacerle la competencia al adquiriente (2 años). Esto lo establece la jurisprudenciale ley lo exige
Estas obligaciones las dicta la jurisprudencia, es decir, la decisión(sentencia) del tribunal supremo.
a) COMPRAVENTA
* Oligaciones del vendedor:
* Entregar la empresa: dar información sobre todos los elementos
* Saneamiento por evicción y vicios: ej.“incurrirle en temas jurídicos”
* Obligaciones comprador
* Paga el precio
b) ARRENDAMIENTO
* Obligaciones de arrendador
* Entregar la empresa
* Mantener al arrendatario en el usopacifico
* Obligaciones arrendatario
* Pagar mensualidades (alquiler)
* Explotar la empresa (no se puede parar la empresa, porque se devalua)

B) MORTIS CAUSA: PROBLEMAS DE VIABILIDAD...
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