Derecho

CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. HILDA M ACOSTA ALONSO Y POR OTRA PARTE __________________________________, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “SUB-ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- DECLARA “EL SUB-ARRENDATARIO “ :



A) QUE______________________________________CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO.

B) QUE CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO

ESTANDO DE COMUN ACUERDO, LAS PARTES OTORGAN PARA CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO.- “ EL SUB-ARRENDADOR “ CONCEDE ELUSO Y GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE, EN CALIDAD DE SUB_ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL “SUB-ARRENDATARIO”, QUIEN LO RECIBE EN ESA CALIDAD, DE ACUERDO CON EL CLAUSULADO DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- TERMINO.- EL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE UN AÑO CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL MISMO.

ASI MISMO, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL SUB-ARRENDATARIO NO TENDRA EL DERECHO DE QUE SE LEPRORROGUE EL PRESENTE CONTRATO EN FORMA ALGUNA, SINO QUE PARA EL CASO DE QUE DESEE SEGUIR EN POSESION DEL “INMUEBLE” AL TERMINO SEÑALADO POR LA CLAUSULA SEGUNDA ANTERIOR, LAS PARTES DEBERAN DE CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO.

PARA EL CASO DE QUE “ EL SUB-ARRENDADOR “ CONTINUE EN POSESION DEL “ INMUEBLE “ UNA VEZ TRASCURRIDO EL TERMINO SEÑALADO EN EL PRIMER PARRAFO DE LA PRESENTECLAUSULA, NO SE ENTENDIERA QUE EL PRESENTE CONTRATO A SIDO PRORROGADO O RENOVADO EN FORMA ALGUNA.

TERCERA.- CONTRAPRESTACION.- “EL SUB-ARRENDATARIO” PAGARA AL SUB-ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, COMO RENTA MENSUAL A LA CANTIDAD DE $ 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

TODA MENSUALIDAD DEBE SER PAGA INTEGRAMENTE, AUN CUANDO “ EL SUB-ARRENDATARIO “ UTILICE “ ELINMUEBLE “ POR UN PERIODO DE TIEMPO MENOR, ASI MISMO, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA RENTA DEBERA SER PAGADA EN EL DOMICILIO DEL “SUB-ARRENDADOR” O EN EL QUE ESTE ULTIMO SEÑALE POSTERIORMENTE, MEDIANTE CHEQUES CERTIFICADOS O EFECTIVO, POR MENSUALIDADES, DENTRO DE LOS PRIMEROS 3 DIAS DE CADA MES, EMPEZANDO A CAUSAR LA RENTA A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONTRATO.

“ EL SUB-ARRENDATARIO “EN NINGUN CASO Y BAJO NINGUN CONCEPTO O TITULO, PODRA RETENER LA RENTA, NI AUN POR FALTA DE COMPOSTURA O REPARACIONES QUE EL PROPIO “SUB-ARRENDATARIO” REALICE, DEBIENDO PAGAR INTEGRAMENTE EN LAS FECHAS CONVENIDAS.

CUARTA.- INCREMENTOS.- LA RENTA SE INCREMENTARA ANUALMENTE APLICANDOSELE EL INDICE DE INFLACION QUE MARQUE EL BANCO DE MEXICO, PARA EL PERIODO DE UN AÑO, INMEDIATAMENTE ANTERIOR ALA FECHA EN QUE PROCEDA EL INCREMENTO.

QUINTA.- INCUMPLIMIENTO.- PARA EL CASO DE QUE EL “ SUB-ARRENDATARIO “ INCUMPLA TARDIAMENTE CON LAS OBLIGACIONES DE PAGO DE LA RENTA A QUE SE REFIERE LA PRESENTE CLAUSULA, SE OBLIGA A PAGAR A FAVOR DEL “SUB-ARRENDADOR” DIEZ POR CIENTO SOBRE LA RENTA POR CADA DIA DE ATRASO, POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL.

EN EL CASO DE QUE “EL SUB-ARRENDATARIO” CUBRAEL IMPORTE DE LA RENTA MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO Y EL MISMO NO SEA PAGADO POR LA INSTITUCION LIBRADA, ADEMAS DE QUE EL “EL SUB-ARRENDATARIO” SE ENCONTRARA OBLIGADO AL PAGO DEL VEINTE POR CIENTO (20%) DEL IMPORTE AMPARADO POR EL CHEQUE, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO, SIN DEMERITO DE LAS PENAS ESTABLECIDAS EN ESTECONTRATO, ADEMAS DE QUE NO SE ENTENDERA PAGADA LA RENTA CORRESPONDIENTE.

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 192 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILES PARA EL DISTTRITO FEDERAL, PARA EL CASO DE QUE “ EL SUB-ARRENDATARIO” ADEUDE EL PAGO DE UNA O MAS RENTAS. “EL SUB-ARRENDADADOR “ SE ENCONTRARA FACULTADO PARA SOLICITAR DESDE LA DEMANDA EL EMBARGO DE BIENES SUFICIENTES PARA CUBRIR LAS RENTAS...