Derecho

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CONTRATOS CONSENSUALES

Concepto y características.

La compraventa es un contrato consensual, de buena fe por el que el vendedor se obliga a proporcionar la posesión pacifica y duradera deuna cosa al comprador, a cambio de una cantidad de dinero (pretium).

* Características:

a) Contrato consensual: se perfecciona por el mero consentimiento de cualquier formamanifestado.

Gayo: las reciprocas obligaciones surgen apenas existe el acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque el vendedor no haya entregado la cosa ni el vendedor el precio.

b) La compraventa notiene efectos reales, por si misma no transmite propiedad. Y para adquirirla el comprador, el vendedor debe llevar a cabo uno de los modos derivativos de adquirirla.

* Elementos.

Sonesenciales: acuerdo, cosa y precio.

COSA:

Objeto del contrato:

* Todas las cosas que están en el comercio de hombres y cuya venta sea licita.
* Cosas incorporales o derecho.
*La venta de cosas futuras, de la que distinguimos:

* Emptio rei speratae compra de cosas esperadas.

Es la venta de cosas cuya futura existencia depende del azar, como la venta de unafutura cosecha, donde la venta está sometida a una condición suspensiva de si llegaran a nacer frutos. Si no se cumple no hay contrato de compraventa.

* Emptio speis compra de esperanza.La venta aquí no está condicionada, pues el comprador se obliga a pagar el precio, aun resulte fallida la esperanza.

* Compra de una cosa que no existe en el momento del acuerdo pero cuyafutura existencia depende de la actividad del vendedor.

Aquí la compraventa es condicionada, pues si la cosa no existe estaremos ante un incumplimiento de la obligación por parte del vendedor. Si seproporciona el material estamos ante un arrendamiento de obra.

* PRECIO:

a) Cierto, suficientemente determinado.

* Fijado en cifra en el momento del acuerdo.
* Aquel...
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