derecho

Páginas: 17 (4051 palabras) Publicado: 23 de abril de 2013
ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
Los arrendamientos son acuerdos entre dos partes, en los cuales una de las partes es propietaria de un bien, y
quien en acto propio de entrega en arrendamiento el bien a una segunda persona, quien hará uso o gozará de
los beneficios del miso durante un término estipulado, por lo que pagará una suma de dinero determinada en
forma periódica, también ya establecida.Erick Kholer define que Los arrendamientos financieros son Obligaciones por el alquiler de una propiedad
mueble o inmueble que cubre un período largo de años; actualmente este término no sólo se aplica al
arrendamiento obligatorio u ordinario, sino también a los contratos de ventas y arrendamiento con Opción a
compra y a los contratos que se asemejen a los arrendamientos pero que de hecho soncompras a plazos.
Debido a la importancia y al carácter frecuentemente complicado de este tipo moderno de financiamiento, los
estados financieros que contienen estas partidas se complementan con notas detalladas.
Kennedy & Yarwood: Los contratos de Arrendamiento a Largo plazo: Son aquellos contratos que contienen
obligaciones financieras y posibles y posibles compromisos financieros futuros quecon frecuencia se usan
como un sustituto de un título de propiedad y/o de una hipoteca para obtener préstamos
Colmes Arthur: Un contrato de arrendamiento traslada el derecho de usar una propiedad durante la duración
de dicho contrato. Un contrato de arrendamiento defiere de la propiedad efectiva debido a las limitaciones
colocadas sobre la disposición y uso de la propiedad rentada y debido ala posibilidad de un período de uso
limitado
Gitman, Lawrence: El arrendamiento implica la obtención del uso de activos fijos específicos tales como
terrenos y edificios sin recibir realmente la propiedad sobre ellos.
El Código Civil Título VII, Capítulo I Artículo 1880 define: El arrendamiento es un contrato por el cual una
de las partes se obliga a dar uso o goce de una cosa por ciertotiempo a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio determinado
Clases de Arrendamiento:

1 POR SU OBJETIVIDAD
2. CONSIDERANDO LOS ASPECTOS TECNICOS DEL ARRENDADOR
3. CONSIDERANDO LOS ASPECTOS TECNICOS DEL ARRENDATARIO
1.1 Arrendamiento Real u Operativo
1.2 Arrendamiento Financiero
2.1 Arrendamiento de Financiamiento Directo
2.2 Arrendamiento como Especie de Venta.
2.3Arrendamiento de Operación

1

3.1 Arrendamiento Capitalizable
3.2 Arrendamiento de Operación
1.1.1 Arrendamiento con servicio completo
1.1.2 Arrendamiento sin servicio
1.1.3 Arrendamiento de pagos completo
1.1.4 Arrendamiento de pagos incompletos
1.2.1 Arrendamiento con servicio completo
1.2.2 Arrendamiento sin servicio.
1.2.3 Arrendamiento de pagos completos.
1.2.4 Arrendamiento de pagosincompletos

POR SU OBJETIVIDAD Y ORIGEN
ARENDAMIENTO REAL U OPERATIVO
Es aquel que se lleva a cabo mediante un contrato en el cual el ARRENDADOR (persona propietaria que
entrega en arrendamiento el bien) goza de los derechos absolutos del bien al igual que incurre en los riesgos
de la propiedad del mismo, sin que el arrendatario (persona que recibe el bien en arrendamiento) pueda
capitalizarel activo como tal en la vigencia del arrendamiento.
El arrendamiento operativo es el efecto que produce debido a su tratamiento sobre la utilidad o los resultados
de operación; así tenemos que a medida que se reciben los bienes y servicios de un arrendamiento, hasta ese
momento se afectan los resultados con el pago mismo de la renta. Es decir que los derechos según el contrato
no representaactivo en su definición usual y por lo consiguiente las obligaciones de pago de rentas tampoco
representan pasivos normales. Si una parte no suministra los Bienes o Servicios, la otra parte no tienen la
obligación de efectuar el pago, y en caso de incumplimiento, los derechos se limitan por lo general a los daños
o perjuicios sufridos por la parte que incumpla.
ARRENDAMIENTO REAL U OPERATIVO...
Leer documento completo

Regístrate para leer el documento completo.

Estos documentos también te pueden resultar útiles

  • derecho al derecho
  • EL DERECHO DE LOS DERECHOS
  • Del estado de derecho al derecho del estado
  • el derecho en el estado de derecho
  • El Derecho De Los Derechos
  • Derecho
  • Derecho
  • Derecho

Conviértase en miembro formal de Buenas Tareas

INSCRÍBETE - ES GRATIS