Derecho

A los 15 días del mes de Diciembre de 2005, ante mi notario veintitrés del circulo de Bogota, compareció el señor PAULINO GALVIS ZARATE, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá D. C. Identificada con la cedula de ciudadanía No.79.292.042 de Bogotá, quien actúa en condición de Representante legal de la CENTRAL DE ABASTOS DEL NORTE CODABAS –propiedad horizontal – con domicilio en Bogota ymanifestó:

PRIMERO: Que comparece en su condición de Administrador y representante legal de la CENTRAL DE ABASTOS DEL NORTE CODABAS, legalmente constituida por escritura pública Nº 763 del 10 de marzo de 1993 de la Notaria 32 de Bogotá, reformada por las escrituras públicas Nºs. 1770 del 4 de Junio de 1994 de la Notaria 32 de Bogotá se denominó CENTRO COMERCIAL Y DE ALIMENTOS “CODABAS”Propiedad Horizontal, mediante escritura pública Nº 3355 del 6 de Octubre de 1995 de la Notaria 32 de Bogotá fue modificado el nombre por CENTRAL DE ABASTOS DEL NORTE DE BOGOTA “CODABAS” - Propiedad Horizontal-, mediante escritura publica Nº 428 del 23 de febrero de 1998 de la Notaria 32 del circulo de Bogotá autorizó adicionar al nombre la sigla “CODABAS”

Y adecuado a la ley 675 del 31 de agostode 2001 mediante escritura pública Nº 156 del 21 de febrero de 2003, y por expresa autorización de la Asamblea de Copropietarios reunida en sesión ordinaria el día 31de marzo de 2005, según consta en el Acta que se protocoliza con este instrumento público, calidad y autorización que acredita con la referida Acta.

SEGUNDO: Que en dicha condición y por mandato de la asamblea procede a elevar aescritura pública y protocolizar la presente Adición al Reglamento de Propiedad Horizontal contenido en Escritura Pública Nº 156 del 21 de Febrero de 2003 de la Notaria 60 del círculo de Bogotá, la cual reformo la escritura pública Nº 763 del 10 de marzo de 1993 de la Notaria 32 de Bogotá y registrada en el folio de matricula inmobiliaria en mayor extensión Nº 050-20075734 de la Oficina de Registrode Instrumentos Públicos. En cuanto a incluir zonas comunes de la CENTRAL; cambiar el uso y destinación de la zona de parqueaderos que cuenta con una extensión de tres mil novecientos metros cuadrados 3.900 m2., incluir el reglamento interno y de publicidad al reglamento de propiedad horizontal e imponer sanción pecuniaria por inasistencia a la Asamblea General Ordinaria.

CAPITULO IPRELIMINAR

ARTICULO 1º.- OBJETO: Estos estatutos contienen el Reglamento de Propiedad horizontal que regirá a la CENTRAL DE ABASTOS DEL NORTE CODABAS, distinguido con la actual nomenclatura urbana de Bogotá Carrera 7ª Nº 180 75 conformada por 394 unidades privadas distribuidas en 182 locales comerciales, 92 unidades comerciales, 120 espacios de comercio. 354 parqueaderos y 17 zonas de descargue.Dentro de los principios de la función social y ecológica de la propiedad, la convivencia social pacifica y solidaria y el respeto a la dignidad humana y al debido proceso, los derechos y obligaciones derivados de la propiedad exclusiva sobre los bienes privados y los comunes y su administración correcta y eficaz por los órganos de dirección, administración y control de la persona jurídica quesurge por ministerio de la ley mediante la inscripción de esta escritura en la oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá.

ARTICULO 2º.- OBLIGATORIEDAD: Este reglamento tiene fuerza legal obligatoria para los propietarios actuales y para los futuros adquirientes de derechos reales sobre las unidades de dominio privado y para las personas que a cualquier titulo los usen y gocen. Enconsecuencia, todo acto jurídico de enajenación, constitución de gravámenes, condición de uso y goce o limitantes del derecho de dominio sobre las unidades de dominio privado, incorporara de pleno derecho este reglamento de propiedad horizontal que expidan los órganos de dirección y administración de la persona jurídica que surge por ministerio de la ley.

Articulo 3º. – REFORMAS; toda...