derecho

NÚMERO OCHO: Ante mí, Maribelle Alvarado Paniagua, Notaria Pública con oficina en Santa Elena de Pital de San Carlos, de la plaza de deportes doscientos metros sur, comparecen los señores JUAN ALCIDES ORTEGA EZPINOZA, mayor, soltero, comerciante, vecino de Abangares de Guanacaste, Barrio Saprissa, de la pulpería El Naranjo doscientos metros sur, casa cuarenta y cinco A, con cedula deidentidad numero cinco-cero cero ocho ocho-cero siete ocho nueve, y CARMEN JOICE BOZA TORRES, mayor, soltera, ama de casa, vecina de Carrillo de Guanacaste, Sardinal, de las cabinas de la Caja Costarricense de Seguro Social doscientos metros, cedula de identidad número uno-cero tres nueve uno-uno uno ocho cinco , y MANIFIESTAN: PRIMERO: El compareciente JUAN ALCIDES ORTEGA ESPINOZA, es dueño de la fincainscrita en el Registro de Bienes Inmuebles de la provincia de Guanacaste, matricula de folio real numero cinco-cero cero cero tres siete cinco tres cero-cero, que es terreno de potrero, terreno ubicado en el distrito primero del cantón Juntas de Abangares y el cual tiene los siguientes linderos: Norte: Franklin Rodríguez Morera, Sur: Calle a Santa Lucía con seis metros con noventa centímetros,Este: Franklin Rodríguez Morera, y Oeste: Franklin Rodríguez Morera, terreno con una medida de ciento veintitrés metros con cincuenta y ocho decímetros cuadrados, y el cual cuenta con el plano catastrado numero G cero siete siete uno seis dos ocho-mil novecientos ochenta y ocho. SEGUNDO: La compareciente CARMEN JOICE BOZA TORRES, es dueña de la finca inscrita en el Registro de Bienes Inmuebles, de laprovincia de Guanacaste, matricula de folio real numero dos nueve ocho cinco cuatro-cero cero cero, que es terreno para construir, terreno ubicado en el distrito tres, del cantón de Sardinal, y el cual tiene los siguientes linderos: Norte: Adriana Ronny Boza, Sur: Luz Johaana Ronny Boza, Este: Benjamin Acevedo Vargas, Oeste: Santiago Escobar Cascante, Johanna Ronny Boza y Adriana Ronny Boza,terreno con una medida de ciento noventa y nueve metros con setenta y dos decímetros cuadrados, y el cual cuenta con el plano catastrado numero: G-cero cero cuatro cinco ocho siete dos-dos mil cuatro. TERCERO: En este acto ambos comparecientes convienen en PERMUTAR dichas propiedades las cuales estiman para efectos fiscales en la suma de dos millones de colones la primera, y en un millóncuatrocientos noventa y cinco mil cuatrocientos veinticuatro colones la segunda; de manera que el primer compareciente queda dueño de la finca descrita en segundo término, y la segunda compareciente queda como dueña de la finca indicada en primer lugar. Extiendo estos dos primeros testimonios para ambos permutantes, quienes quedan advertidos y aceptan expresamente la permuta con los gravámenes que pesansobre lo que cada uno de ellos adquiere. Es todo. Leído lo escrito a los comparecientes, lo aprueban y juntos firmamos en la ciudad de Santa Elena de Pital de San Carlos, a las nueve horas con veinticinco minutos del día diez de junio del dos mil catorce.










RESPONSABILIDADES DE LOS PERMUTANTES:

Por lo general, y sin perjuicio de las diferencias de los ordenamientos legales ni dela facultad que pueden tener las partes de modificar estas reglas, se aplican las siguientes:
1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
2. Entregar la cosa (tradición), en los regímenes jurídicos en que sin ello no se perfecciona la transferencia de la propiedad.
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesión pacífica.
5. Responder de la evicción.
6.Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

Finalmente cada permutante asume el pago de los gastos, honorarios, impuestos del bien que adquiere.

IMPORTANCIA DEL CONTRATO DE PERMUTA A NIVEL REGISTRAL


Este punto no lo pude contestar ya que ese sabao yo no fui a clases y no se de...