DEREECHO REAL

El derecho real es una relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa (ver Derecho de cosas). Es untérmino que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
Características de el Derecho Real
1. En el derecho real interviene un solo sujeto activo determinado y un sujetopasivo colectivo e indeterminado.
2. En el derecho real el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.
3. El derecho real implica el poder sobre una cosa.
4. El derecho real esel prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y hacerse efectivo: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo,al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa.
5. El derecho real toma su configuración de la ley y obedece al principio de orden público. Los diferentesderechos reales y los modos de adquirirlos, por su relevancia para los ordenamientos jurídicos nacionales, suelen están establecidos exclusivamente en la ley, es decir, responden a un numerus clausus6. Los derechos reales precisan de un título y de un modo de adquirir, establecidos por la ley.
7. El derecho real tiene de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, peropereciendo la cosa, se produce la extinción del derecho.
8. El derecho real, en especial el de naturaleza inmueble, suele ser protegido por el ordenamiento jurídico mediante su inscripción enun registro especial de naturaleza pública, lo que acredita su dominio o, en su caso, su posesión.

Clasificacion De Derechos Reales En Mexico

Los derechos reales reconocidos en México se clasifican de dosformas la primera denominada de goce en donde encontramos: propiedad, uso, usufructo, habitación, servidumbre; la segunda se denomina de garantia: prenda, hipoteca, anticresis. Encontramos también la... [continua]

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