Derechos reales limitados
Páginas: 7 (1538 palabras)
Publicado: 16 de diciembre de 2014
LOS DERECHOS REALES
LIMITADOS
DERECHOS REALES
El derecho real confiere a su titular un
poder directo e inmediato sobre una cosa,
confiriéndole ciertos poderes y facultades.
Los derechos reales pueden conferir al
titular un poder pleno sobre la cosa
(derecho de propiedad) o un poder
limitado sobre una cosa que pertenece a
otro (derecho real limitado).
CLASIFICACION DERECHOSREALES
LIMITADOS
Derechos reales
de goce
Derechos reales
de garantía
• Usufructo
• Uso y
habitación
• Servidumbre
• Superficie
• Censo
• Prenda
• Hipoteca
• Anticresis
Derechos de
adquisición
preferente
• Tanteo
• Retracto
DERECHOS REALES DE GOCE
Son derechos reales que otorgan a su titular la
facultad de utilizar, de algún modo, la cosa sobre la
que recaen:usufructo, uso, habitación,
servidumbre, superficie y censo.
I. DERECHO DE USUFRUCTO.
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes
ajenos con la obligación de conservar su forma y
sustancia, a no ser que el título de su constitución
o la ley autoricen otra cosa. (Art. 467 CC)
El usufructo se constituye por la ley, por la
voluntad de los particulares manifestada en actosentre vivos o en ultima voluntad, y por
prescripción. (Art. 468 CC)
El usufructo se extingue: por muerte del
usufructuario, por expirar el plazo por que se
constituyó, por cumplirse la condición resolutoria
consignada en el titulo constitutivo, por la reunión
del usufructo y la propiedad en una misma
persona, por la renuncia del usufructuario, por la
pérdida total de la cosa objeto delusufructo, por
la resolución del derecho del constituyente y por
prescripción. (Art. 513 CC)
El usufructo no es personalísimo pero si
transmisible (art. 469).
SIMPLE (lo disfruta una sola persona).
MULTIPLE (lo disfrutan varias personas al
mismo tiempo o sucesivamente).
PROPIO (recae sobre bienes inmuebles o
no consumibles).
USUFRUCT
O
IMPROPIO (recae sobre bienesconsumibles).
PARCIAL (afecta a una parte del bien).
TOTAL (afecta al bien en su totalidad).
LEGAL (los impone la ley).
VOLUNTARIO (por un acto de voluntad
propia)
II. DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.
El derecho confiere a su titular la facultad de percibir la
parte de los frutos de una cosa ajena que en cada
momento le sea necesaria a el o a su familia (art. 524 CC).
El derechode habitacion otorga a su titular la facultad de
ocupar las piezas de una casa ajena necesarias para si y
para su familia (art.524 CC).
Estos derechos no se pueden arrendar ni traspasar a otro
por ninguna clase de titulo (art. 525 CC).
Se aplican las disposiciones establecidas para el usufructo
siempre que no se opongan al capitulo 2 de la sección
cuarta del titulo VI (art.528 CC).
Se extinguen por las mismas razones que el
usufructo y además por abuso grave de la cosa y de
la habitación (art. 529CC).
III. EL DERECHO DE SERVIDUMBRE.
Confiere a su titular la facultad de obtener una
utilidad especifica de una finca ajena. Esta utilidad
puede ser de diversos tipos (art. 530 CC).
Las servidumbres se pueden constituir por ley o
voluntad delos particulares (art. 536 CC), por
usucapión (art. 537 CC), por prescipción (art. 538
CC), por adquisicion (art. 539 CC) y por una forma
especial que se conoce como servidumbre de destino
de padre de familia o servidumbre de signo aparente
(art. 541 CC).
Las clases de servidumbres se reflejan desde el
artículo 532 hasta el 536 del CC.
CONTINUAS (su uso es o puede ser incesante, sinla intervención de ningún hecho del hombre)
DISCONTINUAS(se usan a intervalos mas o menos
largos y dependen de actos del hombre).
SERVIDUMBR
ES
APARENTES (se anuncian y están continuamente a
la vista por signos exteriores, que revelan el uso y
aprovechamiento de las mismas).
NO APARENTES (no aparentan indicio algún o
exterior de su existencia).
POSITIVAS (impone al dueño del...
LIMITADOS
DERECHOS REALES
El derecho real confiere a su titular un
poder directo e inmediato sobre una cosa,
confiriéndole ciertos poderes y facultades.
Los derechos reales pueden conferir al
titular un poder pleno sobre la cosa
(derecho de propiedad) o un poder
limitado sobre una cosa que pertenece a
otro (derecho real limitado).
CLASIFICACION DERECHOSREALES
LIMITADOS
Derechos reales
de goce
Derechos reales
de garantía
• Usufructo
• Uso y
habitación
• Servidumbre
• Superficie
• Censo
• Prenda
• Hipoteca
• Anticresis
Derechos de
adquisición
preferente
• Tanteo
• Retracto
DERECHOS REALES DE GOCE
Son derechos reales que otorgan a su titular la
facultad de utilizar, de algún modo, la cosa sobre la
que recaen:usufructo, uso, habitación,
servidumbre, superficie y censo.
I. DERECHO DE USUFRUCTO.
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes
ajenos con la obligación de conservar su forma y
sustancia, a no ser que el título de su constitución
o la ley autoricen otra cosa. (Art. 467 CC)
El usufructo se constituye por la ley, por la
voluntad de los particulares manifestada en actosentre vivos o en ultima voluntad, y por
prescripción. (Art. 468 CC)
El usufructo se extingue: por muerte del
usufructuario, por expirar el plazo por que se
constituyó, por cumplirse la condición resolutoria
consignada en el titulo constitutivo, por la reunión
del usufructo y la propiedad en una misma
persona, por la renuncia del usufructuario, por la
pérdida total de la cosa objeto delusufructo, por
la resolución del derecho del constituyente y por
prescripción. (Art. 513 CC)
El usufructo no es personalísimo pero si
transmisible (art. 469).
SIMPLE (lo disfruta una sola persona).
MULTIPLE (lo disfrutan varias personas al
mismo tiempo o sucesivamente).
PROPIO (recae sobre bienes inmuebles o
no consumibles).
USUFRUCT
O
IMPROPIO (recae sobre bienesconsumibles).
PARCIAL (afecta a una parte del bien).
TOTAL (afecta al bien en su totalidad).
LEGAL (los impone la ley).
VOLUNTARIO (por un acto de voluntad
propia)
II. DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.
El derecho confiere a su titular la facultad de percibir la
parte de los frutos de una cosa ajena que en cada
momento le sea necesaria a el o a su familia (art. 524 CC).
El derechode habitacion otorga a su titular la facultad de
ocupar las piezas de una casa ajena necesarias para si y
para su familia (art.524 CC).
Estos derechos no se pueden arrendar ni traspasar a otro
por ninguna clase de titulo (art. 525 CC).
Se aplican las disposiciones establecidas para el usufructo
siempre que no se opongan al capitulo 2 de la sección
cuarta del titulo VI (art.528 CC).
Se extinguen por las mismas razones que el
usufructo y además por abuso grave de la cosa y de
la habitación (art. 529CC).
III. EL DERECHO DE SERVIDUMBRE.
Confiere a su titular la facultad de obtener una
utilidad especifica de una finca ajena. Esta utilidad
puede ser de diversos tipos (art. 530 CC).
Las servidumbres se pueden constituir por ley o
voluntad delos particulares (art. 536 CC), por
usucapión (art. 537 CC), por prescipción (art. 538
CC), por adquisicion (art. 539 CC) y por una forma
especial que se conoce como servidumbre de destino
de padre de familia o servidumbre de signo aparente
(art. 541 CC).
Las clases de servidumbres se reflejan desde el
artículo 532 hasta el 536 del CC.
CONTINUAS (su uso es o puede ser incesante, sinla intervención de ningún hecho del hombre)
DISCONTINUAS(se usan a intervalos mas o menos
largos y dependen de actos del hombre).
SERVIDUMBR
ES
APARENTES (se anuncian y están continuamente a
la vista por signos exteriores, que revelan el uso y
aprovechamiento de las mismas).
NO APARENTES (no aparentan indicio algún o
exterior de su existencia).
POSITIVAS (impone al dueño del...
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