DERECHOS REALES I y II

DERECHOS REALES

Licda. Nazareth Abarca Madrigal
Informática Jurídica

Articulo 45 Constitución Política
• La propiedad es inviolable; a nadie puede
privarse de la suya si no es por interés públicolegalmente
comprobado,
previa
indemnización conforme a la ley

Regla contenida en el articulo 45
• Contiene dos elementos esenciales: el
derecho de propiedad privada y el principio deinviolabilidad.
• A su vez dentro de este derecho constitucional
encontramos: el contenido esencial del
derecho y al menos dos funciones del
derecho: de limitación, de garantía.

Reglas del Sistema Económico
• 1.La propiedad es el derecho de gozar y
disponer de una cosa sin mas limitaciones que
las establecidas por ley.
• 2. El propietario tiene acción contra el tenedor
y poseedor de la cosa parareivindicarla. Art.
320 C.Civil.
• 3. Nadie puede ser privado de su propiedad
salvo cuestiones de utilidad.

Necesidad de Protección.
• El derecho real como elemento dogmatico del
derecho de cosas, es la razónpor la cual nace
el Registro de Bienes bajo la figura de la
publicidad registral

Concepto de Derecho Real
• Derecho que da a la persona un poder jurídico
e inmediato sobre una cosa sometida a sudominación y que se ejecuta contra cualquier
persona erga ommes; así, el dueño de la cosa
es titular de un derecho real y, por
consiguiente,
él
puede
enajenarlo,
hipotecarlo, prestarlo, reivindicarlo,etc.

Derechos
Reales
Plenos
Propiedad

Copropiedad

Limitados
Dominio

Goce

Garantía

Usufructo
Uso y Habitación
Servidumbre

Hipoteca
Cédula
Hipotecaria
Prenda

Derechos Reales Plenos
A) Propiedad:Derecho en virtud de una cosa se
encuentra sometido de modo absoluta y
exclusiva a la acción y voluntad de una persona
B) Dominio: Acto que se ejerce sobre un bien a
titulo de dueño.
C) Copropiedad:Propiedad perteneciente a 2 ó
más personas, ejercen conjuntamente todos los
derechos del propietario singular, sin embargo
el condueño dispone de una parte alícuota.

Derechos Reales Limitados
 De...