DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

El ius quod ad res pertinet de Gayo es derecho patrimonial en general y comprende derechos reales y personales. La distinción entre estos dos últimosconceptos nace, en cambio, en el derecho procesal romano, de la diferencia entre acciones reales y acciones personales.

Por la actio in rem, uno reclama lo que le pertenece, mientras por la actio inpersonam se exige lo que otra persona le debe.

El derecho real es un derecho, oponible a cualquier tercero, que permite a su titular el goce de una cosa, sea en la forma máxima que conoce el ordenjurídico (propiedad), sea en alguna forma limitado, como en el caso de los derechos reales sobre cosas ajenas.

El derecho personal en cambio, permite a su titular reclamar de determina persona laprestación de un hecho –positivo o negativo- que puede consistir en un dare (transmitir el dominio sobre algo), facere (realizar inmediatas consecuencias visibles, como cuando se garantiza una deudaajena o cuando uno se hace responsable de cuidar de un objeto o se declara dispuesto a proponer el cobro de un crédito). A estos conceptos podríamos añadir los de non facere y de pati (tolerar)-Estos derechos personales son correlativos a un deber individual por parte del deudor.

Como diferencia especial entre los derechos reales y personales, encontramos que aquéllos son oponibles aterceros, y éstos no. Consecuencia de esta diferencia fundamental es que cualquiera puede violar un derecho personal de acreedor.

Otra consecuencia consiste en que un derecho real es eficaz mientrasexista su objeto, el objeto sea localizable y no lo haya adquirido un tercero por prescripción adquisitiva. En cambio, el derecho personal es menos sólido, pues su eficacia, depende de la solvencia deldeudor.

Con frecuencia se oye hablar de otra diferencia entre derechos reales y personales, los derechos personales producen satisfacción a sus titulares de una manera que provoca su extinción,... [continua]

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(2009, 09). Derechos reales y derechos personales. BuenasTareas.com. Recuperado 09, 2009, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Derechos-Reales-y-Derechos-Personales/17782.html

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