Derechos reales

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1. CONCEPTO DE COSA Y DE BIEN. 3
2. CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS. 3
2.1 Las cosas de Derecho Divino o Res Divini Iuri: 3
2.2 Las cosas de Derecho Humano: 3
3. EL DOMINIO. 5
3.1 Atributos del Dominio: 5
3.1.1 Uti: 5
3.1.2. Frui: 5
3.1.3. Habere: 6
3.1.4. Possidere: 6
3.2. Los tipos de dominio o propiedad que existieron en el derecho romano. 6
3.2.1. PropiedadCivil: 7
3.2.2. Propiedad Pretoriana – Bonitaria – Publiciana: 8
3.2.3. Propiedad Provincial: 10
3.2.4. Propiedad Peregrina: 10
4. LA POSESIÓN. 12
4.1. Posesión Civil: 12
4.2 Posesión Interdictal: 13
4.2.1 Interdicto Retinendae: 13
a) Utis Possidetis: 13
b) Utrubi: 14
4.2.2. Interdicto Recuperandae: 14
a) Vi: por la fuerza. 14
b) ViArmata: 14
c) Precario: 14
4.3. Posesión Natural: 15
5. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. 16
5.1. Justas adquisiciones posesorias: 16
5.1.1. La Ocupación: 16
5.1.2. La Accesión: 17
5.1.2.1. De inmuebles: 17
5.1.2.2. De bienes muebles a inmuebles: 17
5.1.2.3. De bienes muebles: 17
5.1.3. Adquisición del Tesoro 19
5.1.4. La Tradición: 20
5.1.5.Adquisición de los frutos: 21
5.2. Actos formales de atribución: 22
5.2.1. Mancipatio: 22
5.2.2. Legado Vindicatorio: 24
5.2.3. In iure cessio: 24
5.2.4. La Adiudicatio: 24
5.2.5. La Usucapión: 25
Requisitos: 25
6. CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES DE LA MISMA NATURALEZA 27
6.1. Regímenes de la copropiedad en el régimen arcaico. 27
6.2. El sistema cambia enel derecho clásico 27
6.3. Termino de la copropiedad. 27
7. CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES DE DISTINTA NATURALEZA 28
7.1. DERECHO REAL DE USUFRUCTO 28
7.1.1. Constitución del derecho de usufructo 28
7.1.2. Derechos del usufructuario: 29
7.1.3. Obligaciones del usufructuario: 29
7.1.4. Extinción del usufructo 29
Defensa del dueño 29
7.1.5. Cuasi Usufructo 307.2. DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE 31
Requisitos 31
Formas 31
Características: 31
Tipos de Servidumbres: 32
Constitución de la servidumbre: 32
Protección de las servidumbres: 33
Extinción de la servidumbre: 34

DERECHOS REALES

1. CONCEPTO DE COSA Y DE BIEN.

Cosa es todo lo que existe, excepto las personas. La palabra latina para designar “cosa” es“res”. Todo aquello que aprehendido como una unidad es una cosa.
Bien, en cambio, es el nombre que reciben aquellas cosas que son susceptibles de apreciación pecuniaria, esto es, de apreciarse en dinero: un caballo, un esclavo, etc.
También se dice que los bienes son cosas susceptibles de apropiación por los particulares.
Todo bien es cosa. En cambio hay cosas que no sonbienes: el aire, el sol, el agua de mar.
Al expresar el término “cosa” nos referimos tanto a aquellas que están dentro del patrimonio de una persona o pueden estarlo como a las que no cabe apropiárselas en razón de su naturaleza (como el sol o el aire) o porque los hombres las han puesto fuera del comercio humano, como un templo.

2. CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS.

Las cosas lasclasifican los romanos en Res Extra Comercium y Res Intra Comercium.

Res Extracomercium son todas aquellas cosas que están fuera del comercio humano y por consiguiente no pueden ser objeto del tráfico jurídico. Son:

2.1 Las cosas de Derecho Divino o Res Divini Iuri:

2.1.1 Cosas Sagradas: todo aquello dedicado al culto de los dioses mayores, como los templos, estatuas de los dioses,etc.

2.1.2. Cosas Santas: aquellas protegidas por los dioses, como por ejemplo los muros de la ciudad.

2.1.3 Cosas Religiosas: aquellas destinadas al culto de los dioses menores, como las tumbas o sepulcros (los dioses menores son los espíritus de los antepasados).

2.2 Las cosas de Derecho Humano:

Son aquellas que se estima pertenecen a todos los hombres cómo el aire, el mar,...
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