derechos reales

Páginas: 444 (110772 palabras) Publicado: 17 de marzo de 2013
Derechos Reales
Teoría General

10 de Junio de 2011
Autores: Pedro Alvear Icaza

& Pedro Alvear Bardellini

Derechos Reales
Teoría General


Derechos Reales | 10 de Junio de 2011



1

P edro Alvear Icaza. (1940 - 2 006)
E jerció la docencia en las
a signaturas de Ciencia de Hacienda y Práctica Mercantil en la
U niversidad Católica de Guayaquil y la asignatura de DerechoCivil
B ienes en la Universidad de Especialidades Espíritu Santo del Ecu ador.
A demás de su tesis doctoral “Estudio sobre la Prenda Agrícola e
I ndustrial” ha publicado “El embargo y su incidencia registral” y “la
i nscripción de la prohibición de enajenar” bajo el auspicio del Registro
d e la Propiedad de Guayaquil; institución e n la cual ha ejerció la
d irección de la asesoría jurídicapor más de quince años. Brindó su
a sesoría en varias instituciones públicas pero principalmente se
d esempeñó como consultor en la elaboración y estudio de proyectos de
l eyes para diferentes organi smos gremiales. Jurista de muchas
a lternativas, capaz de encontrar una solución novedosa, justa y
s atisfactoria para todas las partes en la controversia judicial más
c omplicada, siendo esta suprincipal actividad profesional. Experto en
d erecho hipotecario , tributario y aduanero, ejerciendo también las
f unciones de árbitro en esta rama del derecho en el Centro de Arbitraje
d e la Cámara de Comercio de Guayaquil. Al momento de su
f allecimiento, el cual ocurrió el 20 de Marzo de 2006 e staba
r edactando esta obr a de Derecho, con la intención de dejar plasmada
t oda suexperiencia académica en un documento, que recoja no una
m uestra de erudición sino de un profundo análisis de un artesano del
d erecho como se autodefinía. Esta obra está exenta de citas
b ibliográfica s, por cuanto la intención no era demostrar su verdadero
c ulto a la lectura, sino de transmitir su pensamiento profundo sobre el
d erecho. Esta obra es otras palabras una fusión del derecho civil conla
f ilosofía sobre el derecho desde la percepción propia d e Pedro Alvear
I caza.
P edro Alvear Bardellini. E specialista en derecho inmobiliario y registral,
c apacitado en el Centro de Estudios del Colegio de Registradores de la
P ropiedad y Mercantiles de España. En el ámbito académico ha ejercido
l as cátedras de D erecho Mercantil en la Universidad Católica de
G uayaquil y en laactualidad es profesor de Derecho Civil Bienes en la
U niversidad Espíritu Santo. Desde 1995 hasta el año 2003 estuvo al
f rente de la organización y modernización del Registro de la Propiedad
d e Guayaquil; institución que obtuvo reconocimientos por su gestión.
H a sido consultor en derecho Registral en varios países de
L atinoamérica. En el ámbito profesional se desenvuelve en el campo
d elderecho patrimonial, principalmente inmobiliario en comb inación
c on las demás ramas de derecho. Retoma la obra inconclusa de Pedro
A lvear Icaza para terminarla, puliéndola, pero manteniendo el estilo de
s u autor principal como homenaje a su memoria.

TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS

REALES

Los derechos reales en la dogmática jurídica.
El Derecho patrimonial es la parte o sector delordenamiento jurídico
que estudia la estructura de la economía de la comunidad, a fin de regular
las actividades sociales a través de las cuales las personas realizan sus fines
económicos; y está constituido por un estatuto público y un estatuto
privado.

El

Derecho

patrimonial

público

comprende

las

normas

e

instituciones básicas de la organización económica o, lo que eslo mismo, las
normas y las instituciones a través de las cuales se realizan los fines de
atribución y de explotación de los bienes.
El Derecho civil patrimonial, en cambio, estudia el tráfico económico, la
mutación de los bienes y derechos sobre ellos establecidos, y la cooperación
mediante la prestación de servicios, que constituyen las fases claves para el
desarrollo en una economía...
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