derechos reales

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ANÁLISIS JURÍDICO DE LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN DE BIENES
INMUEBLES EN EL PAGO DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES

MARIO ROBERTO PAZ PADILLA

GUATEMALA, AGOSTO DE 2008

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ANÁLISIS JURÍDICO DE LOS CRITERIOS DE VALORACIÓNDE BIENES
INMUEBLES EN EL PAGO DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES

TESIS

Presentada a la Honorable Junta Directiva
de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
de la
Universidad de San Carlos de Guatemala

Por

MARIO ROBERTO PAZ PADILLA

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIAD0 EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

Guatemala, Agosto de 2008

HONORABLE JUNTADIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:
VOCAL I:
VOCAL II:
VOCAL III:
VOCAL IV:
VOCAL V:
SECRETARIO:

RAZÓN:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana.
Lic. César Landelino Franco López.
Lic. Gustavo Bonilla.
Lic. Erick Rolando Huitz Enríquez.
Br. Hector Mauricio Ortega Pantoja.
Br. Marco Vinicio Villatoro López.Lic. Avidán Ortiz Orellana.

“Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y
contenido de la tesis.” (Artículo 43 del Normativo para la elaboración de
tesis de licenciatura en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de
la Universidad de San Carlos de Guatemala.

DEDICATORIA DEL ACTO

A DIOS:

Por haberme dado la luz del saber y porque gracias a
Él hoyalcanzo este triunfo, el cual deseo sea para su
honra y gloria.

A MAMÁ MARÍA

Por acompañarme siempre en mis momentos difíciles y
por llevarme a los brazos de su hijo.

A MIS PADRES:

Roberto Armando Paz Ramírez y Juana Carlota Padilla
Borrayo, con mi agradecimiento a sus esfuerzos, infinito
amor y sacrificio constante.

A MI ESPOSA:

María Eugenia Sandoval Martínez de Paz, con todo miamor y agradecimiento por su paciencia.

A MIS HIJOS:

Ana Gabriela Paz Sandoval, Silvia Lorena Paz
Sandoval, Mayra Irene Paz Sandoval de García y
Josué Antonio García Escobar, por su apoyo
incondicional y con infinito amor.

A MIS NIETOS:

Mayra Raquel García Paz y Roberto Armando García
Paz, con todo mi amor.

A MIS
AMIGAS:

AMIGOS

Y Gracias por su apoyo y cariño.

A LAUNIVERSIDAD DE Mi casa de estudios, con un profundo y especial
SAN
CARLOS
DE agradecimiento.
GUATEMALA Y
A LA FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS Y
SOCIALES

ÍNDICE
Pág.
Introducción…...………………………………………………………………….......................
I
CAPÍTULO I
1. Los bienes...................................................................................................................
1.1.Definición de los bienes........................................................................................
1.2. Clasificación de bienes...............................................................................................
1.2.1. Bienes muebles................................................................................................
1.2.2. Bienesinmuebles.............................................................................................
1.3. Clasificación de bienes muebles................................................................................
1.3.1. Por su naturaleza..............................................................................................
1.3.1.1. Bienesmuebles.............................................................................................
1.3.1.2. Bienes inmuebles..........................................................................................
1.4. Clasificación de los bienes inmuebles........................................................................
1.4.1. Bienes del Estado o de dominio público.........................................................
1.4.2. Bienes de propiedad...