Derechos reales

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Derecho de uso y habitacion
El derecho de uso y habitacion son los derechos de caracteristicas comunes ,si bien suelen regularse conjuntamente constituye derecho de diferente. Ambos son derechopersonalisimos, intrasferibles y que se otrgan por razon de la persona(normalmente por vinculos familiares)
Dedecho de uso
Se entiende por derecho de uso aquel( derecho real) que legitima para tenery utilizar una cosa de bien ajeno de acuerdo con las necesidades de usuario y, en su caso, su familia .los derechos y obligaciones del usuario se define en el titulo contitutivo y,a falta de este, seregulan por lo que la legislacion establese al respecto .
El derecho de uso puede costutiirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles, y pueden ser titulares delderecho y de uso tanto personales fisicos como juridicos, si bien en este ultimo caso es necesario estableser un limite temporal. Es un derecho personalicimo que no puede ser enajenado ni tampocoarendado en el “derecho español”se establece la impisibilidad de su objeto de hipoteca.
Es mas limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute o goce (obtencion de los frutos) de la cosa.Por ese motivo un usufructuario podria arrendar la casa, pero n tener ese derecho el que ostente un derecho de uso
El derecho de uso se extingue de la misma forma en que se hace un usufructodeconformidad con el art.131 ccvo
Según el autor ALBERTO VASQUEZ RIOS. El concepto de derecho de uso es:
El derecho de uso es un derecho real por el cual la persona que goza del mismo, llamado usuariotiene la facultad de percibir y de gozar de una parte limitada de los frutos del bien
El art.2948 de codigo civilargentino define el derecho de uso como “el derecho real que consiste en la facultad deservise de la cosa de otro, con el cargo de conservar la sustancia de ella, de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de familia”.
El...
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