Derechos reales

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Concepto de D° Reales
El D° Real” Derecho real es el que tiene una cosa o contra una cosa sin relación o determinada persona, todo derecho real supone el dominio o la limitación de algunos de los derechos que este comprende .El derecho real puede constituirse para garantizar una obligación puramente personal” art 259 C.Civil
* Derecho real es el que tiene una cosa o contra una cosa sinrelación o determinada persona: El D° real es la normativa amparada en las leyes civiles en el cual se establece una relación jurídica directa entre el sujeto o individuo y las cosas o bienes que este tenga (Material, físico) de estas cosas se hablan 2 grandes grupos (B. Muebles y B. Inmuebles). La normativa de los D° reales también comprende obras de intelecto (Razón, Pensamiento u inteligencia) estose conoce como el D° Intelectual. En la relación jurídica entre el sujeto y los bienes o cosas que este tenga, como patrimonio no existe ni sucede ninguna intervención de otro sujeto o individuo, los derechos reales son un conjunto de normas que se avocan exclusivamente a la protección de la relación jurídica directa e individual entre el sujeto y el bien. Respeto a la relación jurídica directodel individuo y los bienes de este el sujeto puede ostentar 3 Condiciones jurídicas normativas distintas respeto al bien según en la condición en que se encuentre se puede considerar como Propietario Titular, Dueño, Poseedor,
Como Propietario Titular se llama al sujeto legitimado ante terceros esto quiere decir que su D° Real en relación a sus bienes se encuentra debidamente inscrito ante elregistro publico (según como corresponda) esta condición de tener el derecho inscrito esta protegido por 3 principios esenciales del D° Registral: 1)Seguridad Jurídica 2)Certeza Jurídica 3) Publicidad Registral. Esta condición esta totalmente validad para B. Muebles y B. Inmuebles.
En relación a la condición de Dueño esta relacionada con las situaciones jurídicas totalmente vinculada con lasactitudes del individuo en relación a sus bienes aquí se habla sobre actos notarios evidentemente al sujeto en un aspecto de credibilidad de acuerdo con las actividades que este obstante el sujeto debe demostrar : 1) Cuido 2) Mantenimiento 3)Gastos 4)Permanencia 5Uuso 6)Protección y todas aquellas conductas que lo legitimen como dueño, son aquellas acciones que no dejan en duda en relación a lacondición del dueño
Respecto a la condición de Poseedor debe de cumplirse situaciones un tanto diferentes a la condición de dueño, por que el poseedor en principio NO se considera dueño entre otras, al dueño lo podemos relacionar mas cerca de su legitimación en cuanto a un 3° respecto a los B. Muebles mientras que el poseedor lo relacionamos con Inmuebles. Esto no se trata de ninguna regla, se basa enhechos o acontecimientos de la realidad; El poseedor para ser acreditado como tal debe de actuar 1) Buena fe de sus acciones en relación con el bien y al D° que ostente 2) Publica 3)Pacificas 4)Interrumpidas 5) Titulo de dueño. Respecto a las actuaciones publicas, estas jamás pueden ser clandestinas (Que las personas no se den cuenta). También deben de ser pacifica esto quiere decir que jamás senecesite recurrir a la violencia para ejercer la condición de poseedor. Respecto ala condición de poseedor legitimo las actuaciones y los actos deben de hacerse en forma interrumpida; esto quiere decir que no se puede ser temporal ni esporádicas o que exista plazos de tiempo con intervalos amplios o muy amplios en las actos posesorios, estos actos interrumpidas provocan que con el transcurso deltiempo la posesión se legitime a mayor tiempo mayor derecho. Por ultimo los actos posesorios deben de ser a titulo de dueño, por que esta conducta provoca credibilidad ante 3° Personas
Las cosas o bienes (El objeto del D° Real)
Art 253 C.C
Se considera también bienes muebles los objetos, las cosas e incluso se considera bienes muebles aquellos que tiene facultad de desplazamiento, los...
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