Derechos reales

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  • Publicado : 11 de septiembre de 2012
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CLAUSULAS ESTATUTARIAS : SON LAS QUE SE REFIEREN A LA EXTENSION DE LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS, DE MODO QUE SU MODIFICACION AFECTA LA EXISTENCIA O AMPLITUD DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALESDE LOS TITULARES SOBRE LAS PARTES PRIVATIVAS Y COMUNES.
ESTAS CLAUSULAS PARA SU MODIFICACION NECESITAN UNANIMIDAD DE LOS PROPIETARIOS ,PORQUE NADIE PUEDE SER PRIVADO DE SUS DERECHOS SIN SUCONSENTIMIENTO .
DICHAS CLAUSULAS SON LAS SIGUIENTES:
DETERMINACION DE PARTES COMUNES, PRIVATIVAS Y COMUNES DE USO EXCLUSIVO.
MODIFICACION DEL PORCENTUAL.
HIPOTECA SOBRE EL BIEN COMÚN.
CAMBIO DE DESTINODE LAS UNIDADES.
OBRAS NUEVAS QUE AFECTEN AL INMUEBLE COMÚN , ELEVACION DE NUEVOS PISOS, CONSTRUCCIONES, EXCAVACIONES, SOTANOS ETC..
INNOVACIONES SOBRE PARTES COMUNES QUE VAYAN MAS ALLA DE LAINTENCION DE OBTENER UN SIMPLE MEJORAMIENTO , UN USO O GOCE MAS COMODO O MAYOR RENTA O CONSERVAR LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO
TODA DECISIÓN QUE AFECTE AL DERECHO DE PROPIEDAD DE CUALQUIER COPROPIETARIO

LASCLAUSULAS ESTATUTARIAS QUE EMANAN DE ESTE REGLAMENTO SON LAS SIGUIENTES:
PRIMERA: HACE REFERENCIA A LA CONSTITUCIÓN PROPIA DEL CONSORCIO .
SEGUNDA : CARACTERISTICAS PARTICULARES ACERCA DEL EDIFICIOCANTIDAD DE PISOS, UNIDADES FUNCIONALES Y COMPLEMENTARIAS Y SUPERFICIES RESPECTIVAS
TERCERA: DESCRIPCION DE PARTES COMUNES Y SUPERFICIES CORRESPONDIENTES .
CUARTA: DESTINO ESPECIFICO ACERCA DE LASUNIDADES FUNCIONALES Y COMPLEMENTARIAS ( COCHERAS Y BAULERAS)
QUINTA: SISTEMA DE MODIFICACION DE LOS PORCENTUALES Y UTILIZACION DE LAS UNIDADES COMPLEMENTARIAS.
SEXTA: COMPOSICION DE LAS EXPENSAS.SEPTIMA: RELACIÓN DE LA COMPOSICION DE LA EXPENSA CON EL PORCENTUAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL DE CADA COPROPIETARIO.
OCTAVA: REFERIDO A LA POLITICA A SEGUIR EN MATERIA DE DEUDA POR EXPENSAS
NOVENA: ELADMINISTRADOR DEBE POSEER EN FORMA ACTUALIZADA LOS DATOS ACERCA DE CADA PROPIETARIO Y EN OTRO ASPECTO ALUDE A NORMAS DE CONVIVENCIA
DECIMO CUARTA : ALUDE QUE DEBERA FORMARSE UN FONDO DE RESERVA...
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