Derechos y obligaciones del arrendador

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Derechos y obligaciones del arrendador
1. Entregar la finca arrendada en estado de servir para lo convenido
2. Conservar la cosa arrendada en buen estado, haciendo lasreparaciones necesarias y obras de mantenimiento.
3. No estorbar en el uso de la cosa arrendada
4. Responder por los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por vicios y defectosanteriores al arrendamiento.
5. Debe entregar en el tiempo convenido y si no hay convenio cuando lo requiera el arrendatario.
6. Cambiar la forma de la cosa durante el arrendamiento7. Realizar las reparaciones que haga de su conocimiento el arrendatario
8. Devolver al arrendatario cualquier saldo a favor del arrendatario, deberá devolverlo o depositarlojudicialmente.
9. Pagar las mejoras hechas por el arrendatario si lo autorizó a hacerlas y pagarlas, cuando se trata de mejores útiles o urgente

Derechos y obligaciones del arrendatario1. Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos desde el momento en que reciba la cosa arrendada y en el lugar acordado y si no hay convenio en el domicilio del arrendatario.
2. Pagarperjuicios que sufra la cosa por su culpa o negligencia
3. Usar la cosa sólo para el uso convenido.
4. Responderá del incendio a no ser que sea caso fortuito, fuerza mayor ovicio de construcción.
5. Asegurar la finca si en ella establecerá industria peligrosa.
6. No puede variar de la cosa arrendada a menos que tenga consentimiento del arrendador
7.Al término del arrendamiento deberá devolver la cosa con todo y lo que se entregó y que se describa en el contrato
8. Tiene preferencia, cuando cuenta con más de tres años, respecto decualquier otro interesado en el arrendamiento y también si el propietario quiere vender el inmueble arrendado.
9. Hacer del conocimiento del arrendador las reparaciones necesarias.
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