Diccionario financiero

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DICCIONARIO FINANCIERO
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A
A-B-C-D-E-F-G-H-I-L-M-N-O-P-R-S-T-U-V
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Acciones preferentes
Acción que paga un dividendo fijo (cupón) con preferencia sobre las acciones ordinarias y con rango inferior a los bonos subordinados, sin derechos políticos. Se suele considerar un bono a pesar de su denominación como acción, normalmente se emiten a plazos largos o perpetuoscon opciones de amortización anticipara para el emisor…

Actualización de flujos
Cálculo financiero que consiste en valorar flujos futuros a un tipo de interés determinado con el objetivo de conocer su cuantía al día de hoy.

Acuerdo de compra - venta
Documento privado entre el comprador y vendedor de la vivienda. Se realiza antes de la firma de la escritura. Este documento tiene validezlegal, pero no surte efectos frente a terceros hasta su elevación a escritura pública e inscripción en el registro.

Agencia de rating
Compañía independiente que califica el riesgo de crédito de un emisor.

Amortización anticipada
Capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas inicialmente. Puede ser total o parcial. Normalmente lleva una comisión asociada.

Amortizaciónde un valor
Devolución al tenedor del valor en la fecha de vencimiento, de los fondos invertidos.

Amortización
Pago total o parcial que se realiza para la devolución de un préstamo.

Anotación en cuenta
Identificación de los valores mediante la inscripción en registros contables especiales.

Apreciación
Aumento de valor de un activo debido a variaciones positivas en su precio.Arbitrio municipal de plusvalía
Se denomina Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU). Es una tasa que se devenga a favor del Ayuntamiento donde radica la finca, por el hecho de la transmisión o venta de la misma.

Avalista
Interviene como garante del préstamo y asume responsabilidades de pago en caso de que el pagador no haga frente a la deuda.

BA-B-C-D-E-F-G-H-I-L-M-N-O-P-R-S-T-U-V
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Base(360-365)
Convenio sobre el número de días que incluye un año a efectos del cálculo de intereses.

Benchmark
Referencia utilizada por su representatividad para caracterizar un determinado plazo de inversión.

Bid-Offer Spread
Diferencia entre precio de compra y venta de un activo.

Bono Cupón Cero
Tipo especial de bono que no paga cupones hastasu vencimiento. La rentabilidad para el inversor consiste en la diferencia entre el precio de compra y el precio de reembolso

Bono
Es un valor que tiene vencimiento a medio o largo plazo, y que genera rentabilidad para el inversor normalmente a través de pagos periódicos (cupones) hasta el momento de su vencimiento.

Bonos hipotecarios
Aquellos bonos que ofrecen como garantía adicional unahipoteca sobre los activos de la compañía o una cartera de créditos hipotecarios.

Broker
Participante en el mercado que intermedia sin tomar posiciones propias.

C
A-B-C-D-E-F-G-H-I-L-M-N-O-P-R-S-T-U-V
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Call
Opción por la que el emisor tiene el derecho de amortizar anticipadamente la emisión, lo cual sucederá si los tipos de interés de mercado son inferiores a los originalmentepactados.

Cámara de compensación
Organismo encargado de la liquidación y asentamiento de las operaciones negociadas.

Cancelación o reembolso anticipado
Anticipo de cantidades con cargo al préstamo. Puede ser total o parcial. Se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad anticipada.

Cancelación registral
Asiento registral por el que se cancela un derecho anotado o inscrito.

CanjeConsiste en cambiar unos valores por otros similares pero con características diferentes.

Carencia
Período en la vida de un préstamo durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital.
Cargas
Limitaciones al dominio de una finca y afecciones reales (hipotecas, embargos,...) existentes sobre ella. Constan en documento público y se inscriben en el Registro de la Propiedad....
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