Dictamen impuesto predial d.f.

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DICTAMEN DEL DISTRITO FEDERAL

Impuesto PREDIAL

¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria.
Es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio o local comercial.

Este impuesto existe en muchos países del mundo y se sustenta en la idea deque todos aquellos que son propietarios de un bien inmueble, deben aportar una cuota anual al estado en forma de tributo.
Impuesto predial, plazo de pago

En nuestro país el pago del impuesto predial se paga y se calcula tradicionalmente de manera anual, durante los primeros dos meses del año.

También deberá hacerse en forma bimestral en los meses de febrero, abril, junio, agosto, octubrey diciembre mediante declaración ante las oficinas autorizadas, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.

Modificación al valor catastral

Cuando el valor catastral declarado se modifique por cualquier causa se declarará el nuevo valor, junto con el pago del impuesto predial que corresponda al mismo, a partirdel bimestre siguiente a aquél en que ocurra la modificación
Inmuebles exentos del pago del impuesto predial
 Los de propiedad del Distrito Federal;
 Los del dominio público de la Federación;
 Los de propiedad de representaciones Diplomáticas de Estados Extranjeros; y
 Los de propiedad de Organismos Internacionales de los que el Estado Mexicano sea parte ubicados en el D.F.
Anualmentedeberá solicitarse a la autoridad fiscal la declaratoria de exención del Impuesto Predial

¿Dónde se puede pagar?

El impuesto predial, al igual que la mayoría de las contribuciones de este tipo, puede pagarse en cualquier sucursal bancaria (inclusive si no tenemos cuenta en dicho institución), en tiendas de autoservicio y departamentales autorizadas, o bien, vía Internet, en el portalelectrónico de nuestro banco.

Por último es importante destacar que es conveniente realizar el pago del predial con prontitud para poder beneficiarnos con los descuentos y evitar multas por incumplimiento.

Impuesto predial, pago anticipado
Cuando los contribuyentes paguen en forma anticipada podrán tener derecho a los siguientes descuentos:
a) Del 7%, cuando se efectúe el pago de los seisbimestres, dentro de los primeros 10 días del mes de enero del año que se cubra.
b) Del 3%, si el pago de los 6 bimestres se realiza entre el día 11 y el último día de enero del año de que se trate.
Obligaciones del Contador Público Registrado
 Solicitar su registro en la Subtesorería de Fiscalización en formato oficial RCPSF.
 Cédula profesional del Contador Público (SEP).
 Constancia de miembroactivo de un colegio profesional, mínimo 3 años de manera continúa.
 La constancia debe estar expedida dentro de los 2 meses anteriores a la fecha de presentación de solicitud.
Para su vigencia, presentar dentro de los 3 meses siguientes de cada año:
 Que es socio activo de un Colegio Profesional.
 Constancia de Cumplimiento de la Norma de Educación continua o
 Constancia de que sustentoy aprobó examen ante la autoridad fiscal.

Obligados a dictaminar

Personas físicas y morales que en el año calendario inmediato anterior hayan estado en los siguientes supuestos:
 Promedio mensual de 150 o más trabajadores;
 Las que en el año calendario inmediato anterior, hayan contado con inmuebles, cuyo valor catastral sea superior a $ 34,193,219.00
 Consumo por una o más tomas, másde 1,000 m3 de agua bimestral promedio de uso no doméstico, de uso domestico o ambos usos;
 Organismos descentralizados, empresas de participación estatal mayoritaria y fideicomisos públicos
 Las que el año inmediato anterior hayan utilizado agua de fuentes diversas a la red de suministros del Distrito Federal y hayan efectuado descargas en la red de drenaje.

Sujetos Obligados al pago...
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