Diferencia De Leasing

Introducción




A menudo, las empresas y personas buscamos opciones para adquirir o utilizar algún bien sin que esto represente una fuerte inversión, disminución de efectivo o ya sea pagar poco a poco, lo que no podríamos comprar al contado.

Los bancos, cooperativas, sociedades de leasing ofrecen múltiples propuestas de financiamiento para satisfacer esta necesidad, están las tarjetasde crédito, préstamos bancarios y también el leasing. El leasing, es un tipo de arrendamiento con numerosas ventajas. A continuación, se presenta una definición más completa, se indica cómo opera, que involucra, cuáles son los tipos de leasing y sus diferencias al igual que unos breves ejemplos de la oferta de leasing en nuestro país.  

¿Qué es Leasing?
El arrendamiento financiero o contratode leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo ó renovar el contrato.
En efecto, vencido el término del contrato, elarrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina residual, pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverla al arrendador, salvo que elcontrato se prorrogue.

¿Quiénes intervienen en el leasing?
• La entidad de leasing o arrendador, que actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito.
• El arrendatario. Es quien necesita disponer de un determinado bien. Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del bien, adquiriendo supropiedad si ejercita la opción de compra.
• El proveedor. Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.


Gráfica 1. Flujo de Leasing

(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor
(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario
(3) El proveedor entrega el bienal arrendatario
(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de leasing
(5) Al término del contrato, el arrendatario puede elegir:
* Devolver el bien a la entidad de leasing
* Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual.
* Renovar el contrato de leasing


¿Cómo opera el leasing?
El proceso consiste en:
• El tomadorde leasing o arrendatario elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.
• Solicita al proveedor del bien una factura proforma.
• El tomador remite la factura proforma a la empresa de leasing
• La empresa de leasing procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:
* Canon o monto de la renta
* Plazo
* Periodicidad de pago
* Valor de la opción de compra y envía la mismaal solicitante.
• El tomador analiza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.
• La empresa de leasing procede a evaluar el riesgo.
• El arrendatario abona únicamente, la comisión contractual recién cuando se concreta la entrega del bien.
• Se abona el primer canon y se continúa luego con el pago periódico según lo pactado hasta el vencimiento del contrato.

En esemomento, el tomador tiene el derecho a ejercer o no la opción de compra cuyo valor ya fue estipulado al momento de la firma del contrato.

¿Qué hay que presentar?
La documentación requerida para la evaluación de la solicitud de leasing es:

• Carta Solicitud detallando Razón Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operación.
• Estados financieros de los dos últimos ejercicios y del...