Disenio
Páginas: 3 (506 palabras)
Publicado: 3 de agosto de 2015
ANÁLISIS DE SITIO
CHARCAS 4480
LOCALIZACIÓN
El terreno se encuentra en la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, en el barrio de Palermo.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Frente: 9,70 m
Fondo: 19,69 mSuperficie: 191 m2
Superficie cubierta: 573 m2
Vereda: 3,30 m; baldosas.
Ancho de Calle: 10,15 m; asfaltada.
Árbol grande:
1,20 m x 1,40 m
Árbol chico:
0,80 m x 0,80 m
6KB
CHARCAS 4480
ANÁLISIS DESITIO
AL.: ALVAREZ-ZAMONSKY
PR.: JUDIT-AUGUSTO
04/08/15
EDIFICIOS LINDEROS
ZONIFICACIÓN
R2A1: Zona destinada al uso residencial
con alto grado de densificación y
consolidación, en las cuales seadmiten
usos compatibles con las viviendas.
Tipología Edilicia: Se permiten edificios
entre medianeras, de perímetro
semilibre y de perímetro libre.
FOT: El FOT básico será de 3,00. Se
admitiránvariaciones del FOT de
acuerdo al ancho de calle según se
determina en la siguiente expresión:
FOT = 3,00 x A / 12,5
Siendo A un número igual al ancho de la
calle determinado por la Dirección (en el
caso queel ancho varíe en la cuadra, se
adoptará el valor promedio).
FOS: El que resulta de las normas de
tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros
de Usos.
Usos: Los que resulten de aplicar las
disposicionesde los Cuadros de Usos.
La zona por donde se encuentra el lote
es residencial, con edificaciones de hasta
6 pisos.
Los edificios linderos tienes 2 y 3 pisos.
Uno es una vivienda y el otro un hotel.El estilo de construcción del
lado donde se encuentra el
edificio es más antiguo; en
cambio del lado de enfrente
las construcciones son mas
modernas.
6KB
CHARCAS 4480
ANÁLISIS DE SITIO
AL.:ALVAREZ-ZAMONSKY
PR.: JUDIT-AUGUSTO
04/08/15
ACCESIBILIDAD
El edificio tiene una buena accesibilidad, situado cerca
de avenidas importantes como Santa Fe, Raúl Scalabrini
Ortiz y Juan B. Justo (por dondepasa el Metrobús). En
las calles y avenidas cercanas al terreno transitan las
líneas de colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41,
55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128,
141,...
CHARCAS 4480
LOCALIZACIÓN
El terreno se encuentra en la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, en el barrio de Palermo.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Frente: 9,70 m
Fondo: 19,69 mSuperficie: 191 m2
Superficie cubierta: 573 m2
Vereda: 3,30 m; baldosas.
Ancho de Calle: 10,15 m; asfaltada.
Árbol grande:
1,20 m x 1,40 m
Árbol chico:
0,80 m x 0,80 m
6KB
CHARCAS 4480
ANÁLISIS DESITIO
AL.: ALVAREZ-ZAMONSKY
PR.: JUDIT-AUGUSTO
04/08/15
EDIFICIOS LINDEROS
ZONIFICACIÓN
R2A1: Zona destinada al uso residencial
con alto grado de densificación y
consolidación, en las cuales seadmiten
usos compatibles con las viviendas.
Tipología Edilicia: Se permiten edificios
entre medianeras, de perímetro
semilibre y de perímetro libre.
FOT: El FOT básico será de 3,00. Se
admitiránvariaciones del FOT de
acuerdo al ancho de calle según se
determina en la siguiente expresión:
FOT = 3,00 x A / 12,5
Siendo A un número igual al ancho de la
calle determinado por la Dirección (en el
caso queel ancho varíe en la cuadra, se
adoptará el valor promedio).
FOS: El que resulta de las normas de
tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros
de Usos.
Usos: Los que resulten de aplicar las
disposicionesde los Cuadros de Usos.
La zona por donde se encuentra el lote
es residencial, con edificaciones de hasta
6 pisos.
Los edificios linderos tienes 2 y 3 pisos.
Uno es una vivienda y el otro un hotel.El estilo de construcción del
lado donde se encuentra el
edificio es más antiguo; en
cambio del lado de enfrente
las construcciones son mas
modernas.
6KB
CHARCAS 4480
ANÁLISIS DE SITIO
AL.:ALVAREZ-ZAMONSKY
PR.: JUDIT-AUGUSTO
04/08/15
ACCESIBILIDAD
El edificio tiene una buena accesibilidad, situado cerca
de avenidas importantes como Santa Fe, Raúl Scalabrini
Ortiz y Juan B. Justo (por dondepasa el Metrobús). En
las calles y avenidas cercanas al terreno transitan las
líneas de colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41,
55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128,
141,...
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