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Gestion Financiera

Valor de liquidación: Valor de activos del Mercado-valor de pasivos del Mercado
Derechos: Corporativos (en dos formas diferentes: a través del pago de dividendos, distribuirutilidades y la otra es el ejercicio de un canje, Patrimoniales (te da derecho sobre una parte alícuota del capital)
RENDIMIENTOS: Ganancia de capital diferencia entre que lo compra y lo vendes y laotra es el pago de dividendos
Tratamiento fiscal: cualquier ganancia dentro de la bolsa de valores esta exenta de impuestos.

Requisitos Mercado Accionario
* Contar con historia mínima deoperación de 3 años
* Arrojar utilidades en la sumatoria de resultados de los últimos tres ejercicios sociales
* Contar con un capital contable mínimo de 20 millones de UDI
* Realizar una ofertapública que comprenda por lo menos 15% del capital social pagado.
* Colocar sus acciones por lo menos entre 200 inversionistas
* Ofertar un número mínimo de acciones por valor de 10 millones deUDI con un precio superior al valor de una UDI
* Elaborar un prospecto de colocación
* Inscribir las acciones en el Registro Nacional de Valore Y en el de Comercio
* Entrega informaciónfinanciera y cualitativa a la Comisión Nacional Bancaria de Valores y a la Bolsa Mexicana de Valores

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Arrendadora concede el uso y goce de un bien y que al vencimiento delcontrato se tienen las opciones de:
-Ejercer la opción de compra
-renovar el contrato con una renta menor
-Participar en el producto de la venta del bien arrendado
La cuenta va con efectivo y gastode operaciones.

¿Comprar o Arrendar?

-Resulta una compra a plazos

La mejor forma de conocer la inversión es traer a valor presente los flujos de efectivo esperados en el mismo, a la tasarequerida del mercado.
Riesgo comercial y riesgo financiero

EJEMPLO inversión inicial es de 100,00 dolaares
-TIR 7%
-Costo de financiarse a través de una deuda es de 6%

Otra oportunidad es...
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