econometria

3.3 formulación de hipótesis a testear

la hipótesis que testearemos será: “el precio del arriendo de las viviendas de Santiago de chile, no esta afectado por una burbuja inmobiliaria, sino que alas variables independientes definidas anteriormente. Nuestro grupo intentara comprobar que el valor de las viviendas es afectado por las variables explicativas, por ejemplo cuantos metros cuadradostiene la vivienda, entre otras.
Se decidió ocupar esta hipótesis, ya que como se explico anteriormente, creemos que es un fenómeno que no depende de una especulación de precios sino de un conjunto devariables.

3.4 diseño del modelo econométrico

nuestra variable dependiente será valor de arriendo de las viviendas que dependerá de las siguientes variables:



V19 = β0 + β1V4 + β2V5 +β3V6+ β4V7A + β5V7G+ β6V17+ β7V32+ μi


Variables
Descripción

V4
Su vivienda, ¿es la principal del sitio?

V5
¿Cuentos metros cuadrados tiene el sitio?

V6
¿cuántos metros cuadradostiene la vivienda?
V7A
¿Cuantas piezas de la vivienda de tipo dormitorio(uso exclusivo)?
V7G
¿Cuantas piezas de la vivienda tipo baño?
V17
Tipo de vivienda donde ud. Vive

V32
¿Algún miembrodel hogar es propietario de otra vivienda?








Variables
Descripción

V19(dependiente)
Es nuestra variable dependiente, es una variable cuantitativa, que toma valores numéricos
V4nueva
Esta variable binaria, siendo 0 que la viviendo no es la principal del sitio y 1 lo contrario

V5 nueva
Es una variable ordinal que puede tomar valores entre 0 y 4, siendo 0 mas de 500 metros,1 hasta 100 metros,2 de 101 a 200 metros, 3 de 101 a 300 metros, 4 de 301 a 500 metros.
V6 nueva
Variable ordinal.
7Anueva
La variable va de 0 a 12, variable cuantitativa.
7G nueva
Variablecuantitativa que va entre 0 a 5
17 nueva
Es una variable cualitativa que va entre las variable 0 a 2, siendo 0 rancho o ruca, 1 media agua o mejora y 2 casa
32 nueva
Es una variable cualitativa...