Economia urbana y regiona

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 5 (1093 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 27 de enero de 2011
Leer documento completo
Vista previa del texto
Economía Urbana y Regional: la localización de las actividades económicas en el espacio urbano.
En este documento se desarrolla el tema de cómo se localizan las diferentes actividades económicas y de vivienda en la ciudad, tomando en cuenta el consumo de espacio, es decir el suelo que es un recurso bastante escaso y está sujeto a la competencia así como a la oferta y a la demanda, para poderentender la localización de las actividades económicas también es importante entender que cada terreno o parcela de terreno es única debido a sus características y localización. En la lectura aparecen varias variables que se debe tomar muy encuentra la densidad o intensidad del uso del suelo, los costos de transporte en relación con el centro, un dato importante es que cuando un terreno “X” tieneuna mayor intensidad económica y es más sensible a los costos de transporte, este en un terreno bastante caro, y muchos actores estarán interesados en pagar por ese terreno para tener una buena localización en el centro de la ciudad.
Dentro de los temas que se mencionaron en el documento el que me intereso fue el tema de la localización residencial pero en lugares donde también hay muchomovimiento de actividades económicas un caso concreto en la capital es la zona 9 y 10. Para esto tome un artículo de Prensa Libre que trata sobre el tema:

En es el artículo se mencionan dos términos muy importantes que es la oferta y la demanda. Es importante mencionar que los problemas de vivienda en las ciudades de América Latina son muy fuertes, para que este problema se mejor es necesario que elestado tome su papel en el sentido de proveer los servicios necesarios para que el mercado inmobiliario funciones correctamente, todo esto va muy unido. Dentro de los servicios que el Estado debe proporcionar se mencionan el el documento los siguientes: Orden, justicia, regularización de la propiedad de bienes raíces e infraestructura pública. Es necesario q el mercado este regido por reglas paraque la tenencia del suelo sea clara y se controle la aparición de barrios informales, la auto construcción, claro que estos problemas van más allá de la cuestión económica.
No puede existir un mercado de vivienda, sino existe en la ciudad.
Antes de poder entender el modelo de localización de la vivienda es necesario mencionar algunas condiciones, claro que estas no siempre están presentes enlas ciudades de América Latina, pero sin embargo hay que conocerlas:
Un mercado libre para vender o alquilar, un régimen de derecho de compra-venta con reglas bien establecidas, un sistema de transporte que permita a todas las familias desplazarse a distancias cortas o largas, el buen desempeño de infraestructura agua, recolección de basura, carreteras, según sea la expansión de la vivienda einstituciones financieras del mercado inmobiliario.
En la lectura se explica un modelo sencillo para la decisión de áreas residenciales en las ciudades, el cual dice lo siguiente:
El planteamiento de adquirir o alquilar una vivienda, suponiendo que es un plano homogéneo entonces todas las actividades económicas están en el centro, tomando como ejemplo el artículo de prensa libre el centro seriala zona 9 y 10 y es donde la mayoría de personas trabaja, entonces si una familia quiere buscar un lugar para residir teniendo en cuenta que trabajan en el centro económico, ellos van a plantear cuales seria su ideal para vivir una casa amplia con un jardín, claro que esta estaría un poco difícil de encontrarla cerca del centro y por otro lado tiene la otra opción de vivir mas cerca al lugar detrabajo pero esto va reducir su área de vivienda, ya que esta va ser más pequeña y no va contar con un jardín sino seguramente estará ubicada en un edificio, entonces aquí la familia va tener que hacer un análisis y verificar cuantos metros están dispuestos a sacrificar por estar cerca del área de trabajo. Junto con esto se analiza que si se vive más cerca del área de trabajo se reduce el tiempo...
tracking img