Economia

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Tema 3.
Sistemas de amortización
a)Préstamos amortizables mediante reembolso único del principal al finalde la operación:
•Préstamo Simple:sin pago periódico de intereses

•Sistema Americano:con pago periódico de intereses
b)Préstamos reembolsables mediante una serie de pagos periódicos: fraccionamiento del principal en varios pagos parciales (cuotas de amortización) con vencimientosperiódicos, que se pagan conjuntamente con los intereses
•Amortización Lineal:
–Devolver todos los períodos la misma cantidad de capital, esto es, la cuota de amortización se mantiene constante durantetodo el préstamo
•Sistema Francés:
–Pago de una cantidad fija todos los periodos.

Período de carencia:

a)Carencia en la amortización del capital (haciendo frente al pago de intereses)b)Carencia en el pago de intereses

c)Carencia total

¬Tipo de interés de referencia:
•Fijo o variable

•EURIBOR

Garantías: varían en función del destino de la financiación y del riesgo
–Garantíasreales:
•Hipotecarias (bienes reales)

•Pignoraticias (fondos, depósitos, valores, etc.)
–Garantíaspersonales: los socios responden de la deuda con todos sus bienes.
•Solidaria:100%•Mancomunada: fianza por un porcentaje del préstamo en función de la participación de cada socio en la empresa

Leasing
Opciones al finalizar el contrato:
•Compra del bien objeto del Leasing por el valorresidual previamente fijado
•Devolver el bien al finalizar el contrato
•Volver a efectuar un nuevo contrato de Leasing
•Opción de financiación a medio y largo plazo
•Beneficios fiscales (el pago deimpuestos se difiere en el tiempo)
•Método muy común para las PYMES.

Renting:
El bien no figura en el inmovilizado de la empresa, y tampoco se aumenta el endeudamiento.

♣Los tipos de Leasing yRentingvarían en función del bien al que van ligados: mobiliarios, bienes importados, inmobililiarios, equipos informáticos, maquinaria, automóviles, etc

Financiacion externa aje a C/P
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