Economia

CARACTERISTICAS GENERALES Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LOS SIGUIENTES CONTRATOS:

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA.

2. CONTRATO DE PRESTAMO.

3. CONTARTO DE DEPÓSITO MERCANTIL.

4. CONTRATO DE COMISION

5. CONTRATO DE SUMINISTRO.

6. CONTRATO DE ESTIMATORIO.

7. CONTRATO DE TRANSPORTE.

8. CONTRATO DE CONSGNACION

9. CONTRATO DE ASEGURAMIENTO.1.- CONTRATO DE COMPRAVENTA:

Art. 1445 del C.C.: El contrato de compra-venta consiste en aquel contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una determinada cosa y otro a pagar un cierto precio en dinero o signo que lo represente.
- Características del contrato de compra-venta:
* Es consensual. Tendrá validez jurídica con el mero consentimiento de los participantes.
*Es bilateral o recíproco. Origina obligaciones para las dos partes.
* Es oneroso. Ambos han de entregar algo al otro.
- Doble objeto del cotrato:
* La cosa que una parte vende y la otra compra. Debe ser una cosa determinada, transmisible y de lícito comercio.
* El precio que una paga y la otra cobra. Debe ser una cantidad concreta en dinero o signo que lo represente.
- Efectos delcontrato de compra-venta:
* La entrega de la cosa vendida (o de la llave y la escritura si lo que se vende son inmuebles).
* El pago del precio.
- Formas de vender propiedades:
* Venta con expresión de su cabida. Se especifica la cabida (ej/ m2) y el precio por unidad. Si la cabida real es inferior a la indicada por el vendedor, el comprador puede rescindir el contrato.
* Venta porlinderos.
* Venta a cuerpo cierto. Ambas partes conocen las características de la propiedad.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS:
- Responsabilidades de saneamiento del vendedor frente al comprador:
* Saneamiento por evicción. Consiste en la responsabilidad por el hecho de que el comprador quede privado total o parcialmente de la cosa comprada por derechos de terceros anteriores a la compra sobrela propiedad y que no conociese el comprador al formalizar el contrato.
* Saneamiento por vicios (o defectos) ocultos:
Art. 1484 del C.C.: "El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviera la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se destina, o si disminuye de tal modo este uso que, de haberlo conocido el comprador, no habría adquirido o habría dadomenor precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no estén, si el comprador es un perito que , por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos".

2.-CONTRATO DE PRESTAMO:

Tiene dos variantes:

A. Comodato o de uso. Es un préstamo de uso. No tiene especialidad en el Código de Comercio porque no eshabitual en el ámbito mercantil. Viene regulado en el Código Civil, en el art. 1740:

Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva simplementeel nombre de préstamo.

El comodato es esencialmente gratuito.

Si se diera en el ámbito mercantil habría que tirar del Código Civil, aunque actualmente hay figuras similares como el renting o el leasing que satisfacen necesidades semejantes.

B. De mutuo o simple. Regulado en el Art. 1740. visto anteriormente. Este es el préstamo que vamos a tratar en este tema.

II.1. Régimen jurídicoComo hemos visto tiene doble regulación por lo que su definición la tomamos del Código Civil mientras que el Código de Comercio nos va a determinar la mercantilidad del préstamo. Art. 311:

Se reputará mercantil el préstamo, concurriendo las circunstancias siguientes:

1. Si alguno de los contratantes fuere comerciante.

2. Si las cosas prestadas se destinaren a actos de comercio.

El...