Eje De Desarrollo

MOROSOS QUE DEBEN EL CONDOMINIO
Explicaré algunas ideas para mejorar la cobranza extrajudicial de gastos de condominio:

1-La Junta de Condominio debe velar por que la administradora envíemensualmente la copia de la planilla o recibos de gastos de condominio a todos los copropietarios. En la actualidad, además de entregarse en cada apartamento o local, puede remitirse vía correo electrónico.2-Debe publicarse en cartelera, el estado financiero del Edificio. Esta actividad contribuye a hacer comprender y aceptar la necesidad y obligación de pagar los gastos de condominio. El estadofinanciero debe ir acompañado de una lista que contenga el estado de morosidad del edificio, la cual recomendamos elaborar omitiendo los nombres de los copropietarios, con
indicación del número deapartamento o local.

3-Del mismo modo, en forma periódica puede hacerse del conocimiento público la identificación de los copropietarios que se encuentran al día con el pago de gastos del condominio.Esta iniciativa contribuye a que los alagados continúen con su puntualidad y haya otro que quieran ponerse al día para
obtener este reconocimiento.
4-La Junta de Condominio debe crear comisionesconformadas por sus propios miembros u otros copropietarios de reconocida solvencia moral, con el fin de efectuar visitas personalizadas a los morosos. Sugerimos que estas visitas se realicen con unánimo conciliatorio y pedagógico.
5-La Administradora y/o la Junta de Condominio deben comunicarse en forma escrita y personalizada con los copropietarios morosos para exigirles su obligación de pagarla deuda atrasada.

6-Recomendamos colocar en cartelera -luego de agotados los pasos antes enunciados- una notificación dirigida a la comunidad en general, en la cual se pida a los copropietariosmorosos, ponerse al día con la deuda en un término perentorio, advirtiéndoles que vencido el mismo, la cobranza será
puesta en manos de abogados.
7-Pasar a los morosos con mayor atraso a un...