Ejemplo de Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE
DESTINADO PARA VIVIENDA URBANA
EN SAN JOSÉ DE CÚCUTA, A LOS CUATROS (04) DIAS DEK MES DE FEBRERO DE
2012, SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Entre los que firman abajo a saber NOMBRE DE LA DUEÑA DEL INMUEBLE, mayor de
edad y de esta ciudad identificada al pie de la firma de este contrato y quien en adelante
se denomina la ARRENDADORAy por otra parte NOMBRE DE LA QUE VA A TOMAR
EL INMUEBLE, mayor de edad de esta ciudad identificada al pie de la firma de este
contrato y quien en adelante se denominara la ARRENDATARIA, se ha celebrado un
contrato de arrendamiento del bien inmueble destinado para vivienda urbana contenido en
las siguientes cláusulas: PRIMERA: DESTINACION: LA ARRENDATARIA, destinara el
inmueble arrendadoexclusivamente para VIVIENDA URBANA y no podrá cambiar dicha
destinación, la música a alto volumen, escándalos que interrumpan la tranquilidad de los
vecinos son causales para dar por terminado el contrato de arrendamiento, pues se
entenderán lesionados los derechos del ARRENDADOR, en el evento que esto ocurra,
EL ARRENDADOR puede dar por terminado el arrendamiento y exigir la entrega
inmediatadel inmueble arrendado y exigir la indemnización de perjuicios sin necesidad de
requerimiento alguno. PARAGRAFO: el inmueble destinación con fines ilícitos tales
como, las contemplados en literal b) del parágrafo del artículo 03 del decreto 180 de 1988
y el artículo 34 de la ley 30 de 1986, y en consecuencia EL ARRENDATARIO se obliga a
no utilizar el inmueble objeto de este contrato, paraocultar como depósito de armas,
explosivos, dineros de grupos terroristas, artículos de contrabando, para que se elaboren,
almacenen vendan drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas y afines a para
alojar personas al margen de la ley. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar o
permitir que se guarde en el inmueble arrendado sustancias inflamables o explosivas que
pongan en peligro laseguridad de él y en casa que ocurriera dentro de la inmueble
enfermedad infecto-contagiosa, serán del ARRENDATARIO y los gastos de desinfección
que ordene las autoridades sanitarias. El inmueble se encuentra ubicado en la Av. 17 N°
26-41 del Barrio Aguas Calientes de la Ciudadela la Libertad. SEGUNDA: Si por culpa o
descuido del ARRENDATARIO, llegase a ver un incendio o daños ocasionados al
inmuebleeste responderá a título de Clausula Penal, si por caso fortuito llegare a ver un
corto circuito, tanto como el arrendador o el arrendatario quedan eximidos de toda
responsabilidad. TERCERA: El arrendatario se compromete a devolver el inmueble en
las mismas condiciones que lo recibe. CUARTA: El término de este contrato será de un
(01) año contados a partir del día cuatro (04) de febrero de2012; único plazo para la
entrega del inmueble el día cuatro (04) febrero del 2013, antes de lo acordado, sin que
exista la obligación de pagar la indemnización alguna. QUINTA: EL ARRENDADOR O
ARRENDATARIO quedan obligados a dar aviso por escrito, con antelación de tres (3)
meses para la entrega del inmueble Arrendado, conforme a las disposiciones, que para el
caso, consagre la Ley. SEXTA: Elcanon de Arrendamiento será la suma de
CUATROCIENTOS MIL PESOS
($400.000)
por cada periodo de treinta días
calendarios, que pagara de forma anticipada dentro de los primeros cuatro (04) días de
cada mes. SEPTIMA: El ARRENDATARIO está obligado a pagar las facturas del
servicio público de agua y luz. El arrendatario no está autorizado para colocar otro servicio
diferente al del agua y la luz,si lo hace debe solicitarlo a nombre de él y cuando se dé por
terminado el contrato de arrendamiento debe hacer el traslado o retirar dicho servicio.
OCTAVA
CLAUSULA PENAL: El incumplimiento tardío de cualquiera de las
obligaciones que contare EL ARRENDATARIO por este documento, le acarreara el pago
de una suma igual a tres meses del arrendamiento vigente al momento del
incumplimiento, a...