Ejemplo De Tasacion De Un Inmueble

EJEMPLO DE TASACION DE UN INMUEBLE
Datos Generales:

Cliente: | |
Solicitante: | |
Propietario: | |
Ubicación: | Calle Italia Nº 412, esquina con la Av. Malecón Cisneros N°436,Departamento Nº1502, Estacionamientos 79 y 80, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. |
Fecha de Tasación: | 31 de julio de 2010. |
Valor Comercial: | US$224,000.00 - S/.649,600.00 |Valor de Realización: | US$ 179,000.00 - S/. 519,100.00 |
Valor a Nuevo: | US$ 121,000.00 - S/. 350,900.00 |
Tipo de Cambio: | S/. 2.90/dólar |
Tasación Anterior: | No Corresponde |Perito: | Ing. Gino Layseca ZoppiCIPN°48728REPEV850-99 |

I. MEMORIA DESCRIPTIVA
Propietario:

Solicitante:

Objeto de la Tasación: Determinar el valor comercial actual en el mercadoinmobiliario del predio materia del presente trabajo.

Fecha a la cual está referida la Tasación: 18 de Marzo del 2010.

Reglamentación Empleada: La presente valorización se efectúa por el método de TasaciónDirecta, la misma que corresponde a la determinación del valor de los componentes físicos del inmueble, inspección ocular según R.M.Nº126-2007-Vivienda para el Reglamento Nacional de Tasaciones delPerú y muestras fotográficas. Para el valor de realización en el mercado, la resolución S.B.S.Nº808-2003.

Localización: El inmueble, materia de la presente Tasación se encuentra localizado en CalleItalia Nº412, Departamento Nº1502 y Av. Malecón Cisneros Nº436, Estacionamientos N°79 y N°80, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
Área de Terreno
El área de terrenocorrespondiente al Departamento. Nº 1502 es de: 18.32 m2.
El área de terreno correspondiente al Estacionamiento Nº 79 es de: 1.95 m2.
El área de terreno correspondiente al Estacionamiento Nº 80 es de: 1.69m2.

Nota.-El área de terreno correspondiente al Departamento N°1502 y del Estacionamiento Nº 80 se ha obtenido de la Declaración Jurada de Autovalúo del año 2010. No se proporcionó el área de...