Ejemplos y calculo de valores de amortizacio

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Ejemplo 10.3 Una deuda de $500,;000 se debe amortizar en 5 años con pagos anuales
iguales al 8% efectivo sobre saldos insolutos. Hallar el valor de cada cuota y elaborar uncuadro de amortización de la deuda.
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Ejemplo 10.4 Una deuda de $100.000 debe amortizarse en 2% años, con 4 abonos
semestrales de $25.000 por periodo vencido y un abonoal final del quinto semestre que
extinga total-mente la deuda. Elaborar un cuadro de amortización de la deuda, a la tasa del
10% capitalizable semestralmente sobre saldosinsolutos. Si se espera una tasa de
devaluación del 2% anual, hallar la tasa real de interés.
Deuda: $100.000; tasa: 10%, capitalización semestral; cuota = $25.000

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Para hallarel pago que corresponde al final del quinto semestre, se calcula, primero, el
interés correspondiente al saldo: 13.797,50(0,05) = 689,88; el pago que debe extinguir la
deuda es lasuma de los intereses, más el saldo final del cuarto semestre 689,88 + 13.797,50
= 14.487,38. Para calcular la tasa real de interés sobre el capital en juego se aplica laecuación 60:

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Si se calcula la devaluación efectiva semestral, coincidiendo con el periodo de pago de las
cuotas, se obtienen valores ligeramente superiores. Es posiblereelaborar el cuadro de
amortización, dividiendo la columna de intereses sobre saldo en dos columnas: una titulada
corrección monetaria y la otra, intereses de capital. Las demás columnasno sufren variaciones.

Ejemplo 10.5 Mediante el sistema de cuotas crecientes con incremento uniforme, hallar el
valor de las cuotas mensuales para amortizar un préstamo de$500.000 a 10 años plazo, al
28% de tasa efectiva anual, si las cuotas se incrementan en $100 cada mes.
Dibújese el flujo de caja (véase en la sección 9.15, el gradiente).

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