El mercado inmobiliario en republica dominicana en 2009

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Estudio de mercado: sector construcción e inmobiliaria en República Dominicana

Realizado por: Beatriz González Aranaga Técnico en Comercio Exterior en República Dominicana                

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Índice
 

1. Introducción
1.1 Alcance y objetivo del estudio……………………………………………….…..5 1.2 Acotación………………………………………………..…………………………5 1.3 Metodología……………………………………………..…………………...……7 1.4Fuentes de información .………………………..……………………………….7 1.5 Tipo de cambio …………………………………………..……………………….7 1.6 Información a tener en cuenta …………………………..……………………...7

2. Resumen y conclusiones………..……………………………………......8 3. Panorámica del país
3.1 Cuadro macroeconómico de República Dominicana……………………..…..9
3.1.1 Evolución macroeconómica dominicana……………….……………………..…...9 3.1.2 Previsión de evoluciónmacroeconómica dominicana ………….………………20 3.1.3 Comercio Exterior…………………………………………………………………..22

3.2 Datos de utilidad ……………………………………………………………………..29

4. Análisis de la demanda
4.1 Cálculo del consumo…………......…………………………………………….32
4.1.1 Evolución temporal del consumo ..……………………………...……………….32

4.2 Análisis del perfil del consumidor………………………………………………...35

5. Oferta
5.1 Producción eingresos…………………………………………………..…..….40 5.2 Principales constructoras e inmobiliarias………………………………….…42 5.3 Inversión nacional frente a extranjera…………………………………...…....43 5.4 Principales proyectos en construcción……………………………………….45

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6. Comercialización
6.1 Canales de venta………………………………………………………….48 6.2 Márgenes comerciales…………………………………………………....49 6.3 Precios….…………………………………………………………………..50 6.4 Promoción………………………………………………………………….51 6.5Factores legales….………………………………………………………..51 6.6 Impuestos…………………………………………………………………..53 6.7 Presentación del producto………………………………………………..54

7. Entrevistas
7.1 Entrevista nº1……………………………………………………..………55 7.2 Entrevista nº2……………………………………………………..………56 7.3 Entrevista nº3……………………………………………………..………57 7.4 Entrevista nº4……………………………………………………..………58 7.5 Entrevista nº5……………………………………………………..………59 7.6Entrevista nº6……………………………………………………..………60 7.7 Entrevista nº7……………………………………………………..………61 7.8 Entrevista nº8……………………………………………………..………62 7.9 Entrevista nº9……………………………………………………..………63 7.10 Entrevista nº10……………………………………………………..……64 7.11 Entrevista nº11……………………………………………………..……65 7.12 Entrevista nº12……………………………………………………..……66 7.13 Entrevista nº13……………………………………………………..……67 7.14 Entrevistanº14……………………………………………………..……68 7.15 Entrevista nº15……………………………………………………..……69 7.16 Entrevista nº16……………………………………………………..……70

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7.17 Entrevista nº17……………………………………………………..……71 7.18 Entrevista nº18……………………………………………………..……72 7.19 Entrevista nº19……………………………………………………..……73

8. Anexos
 

Anexo I – Listados de empresas…………………………………………….76 Anexo II – Ferias del sector construcción…………………………………..81 Anexo III – Instituciones y organismos……………………………………...83Anexo IV – Páginas Web de interés…………………………………………91 Anexo V – Datos prácticos del país………………………………………….92 Anexo VI – Servicios comerciales……………………………………………94 Anexo VII – Análisis DAFO sector construcción-inmobiliaria……………..97 Anexo VIII – Datos de construcción………………………………………….98 Anexo IX – Requisitos para obtención de préstamos……………………..102 Anexo X – Publicaciones de interés…………………………………………103

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1. Introducción
El presente estudio de mercado se ha realizado a lo largo del mes marzo de 2009 Este estudio se centra en el sector de la construcción y de la inmobiliaria en República Dominicana. En concreto, en la construcción y venta de vivienda urbana y turística.

1.1 Alcance y objetivo del estudio
Para poder comprender la razón de dicho acotamiento del estudio, es necesariotener en cuenta que el sector de la construcción y la inmobiliaria están íntimamente relacionados. En la construcción se distinguen dos ramas principales: la edificación y la obra civil/pública. En cuanto a la inmobiliaria, se ocupa de toda la rama de edificación. En este estudio, se analizará específicamente la edificación de...
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