El problema actual de la vivienda en monterrey

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indice
INTRODUCCION 3
NIVEL ECONOMICO 6
NIVEL FISICO 11
NIVEL SOCIAL 16
LA SOLUCION 19
SOLUCION PERSONAL 24
BIBLIOGRAFIA 28
INTRODUCCION
La vivienda siempre ha tenido una importancia relevante en el contexto integral de las sociedades ya que la viviendatiene un impacto muy fuerte en el desarrollo de la estructuración de las ciudades y por lo tanto es inevitable que en una sociedad en la que existan problemas económicos, sociales y de cualquier otra índole se susciten problemáticas que afecten directamente el sector de la vivienda
En este trabajo se plantea mediante una investigación de varias fuentes la problemática en relación a la viviendaen la actualidad haciendo un énfasis en el área metropolitana de la ciudad de monterrey
Se plantearan tanto los antecedentes de esta problemática como algunos de los detalles mas actuales de la situación de la vivienda así como también las propuestas de solución tanto a nivel gubernamental como al privado y también se incluirá una propuesta por parte del autor para dar una solución al asuntoantes mencionado.
EL PROBLEMA
el problema de la vivienda es de carácter estructural y para poder entenderlo es imprescindible partir del estudio de la estructura socioeconómica y política en la que esta inmerso, identificando objetivamente las causas y efectos de la problemática
Antecedentes
El estudio de las características de las viviendas permite acercarse a las condiciones en que sedesenvuelve la población que en ellas reside; así mismo, brinda elementos de análisis para la planeación e instrumentación de acciones encaminadas a su mejoramiento.
Los antecedentes de la captación de información estadística sobre vivienda en nuevo leóndatan de los censos de edificios. Estos se proponíanconocer la cantidad y principales característicasde los edificios en tanto fueran recintoso espacios cubiertos para cualquier uso
Entre 1960 y 1980 la tasa de crecimiento de l numero de viviendas presento una tendencia ascendente hasta experimenta su máximo nivel en 1980 con 4.5% de crecimiento anual a partir de esta década la tendencia fue contraria a lo mostrado descendiendo la tasa de crecimiento hasta llegar al 2.2% en 2005.
Tendencia de la vivienda en 1970 la población delestado de nuevo leónera de 1694689 personas que habitaban en 292153 viviendas lo que nos da un promedio de 5.8 personas por vivienda, cifra muy similar a la observada para el paísen su conjunto. En 1980 esta cifra disminuyo a 5.3 a nivel país y a 5.4 en el estado de nuevo leónel incremento de viviendas en esta década fue de 160860 viviendas , que representan un aumento del 51 % en relación al totalde viviendas que existían en 1970. Esto significa que en la décadade 1970 1980 se construyeron un promedio de 16000 viviendas anuales
En cuanto los servicios de infraestructura (agua y drenaje) se puede observar que durante el periodo de 1970 a 1980 estos servicios incrementaron en su aplicación y disponibilidad en las viviendas, un 7%
En el aspecto de evolución del costo de vivienda ypoder adquisitivo del salario se puede determinar que el factor determinante es el ingreso propio de cada familia ya que este determina la demanda de la población general
En 1970 el precio de una vivienda era de $44987 que equivalía a 1428 veces el salario mínimo que en aquel año fue de $31.50 diarios .
Esta situación se mantuvo mas o menos constante hasta 1973 , de 1974 a 197 la disminución delpoder adquisitivo del salario se acelera constantemente y el valor de una vivienda pasa de 4.6 años de salario mínimo en 1974 a 5.8 años de salario mínimo en 1979
Resumiendo esta situación se puede decir que en 1970 se necesitaban 3.9 años de salario mínimo para adquirir una vivienda y en 1981 se requerían mas de 8 años de salario mínimos lo cual significa que durante el transcurso de doce...
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