El Sabueso

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la casa habitación, ubicada en la calle Estanzuela #45, en el fraccionamiento Pomona, en la ciudad de Xalapa, Veracruz que celebran como arrendadora la Lic. Luz del Carmen Martí Capitanachi en su carácter de propietario y como arrendatario el señor José Alexandro Castillo Ceballos, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
I. Elinquilino pagará la renta mensual de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) en moneda del cuño corriente mexicano y por mensualidades adelantadas a partir de la fecha de éste contrato.

II. El término de arrendamiento será del 15 de Enero del 2013 al 14 de Enero de 2014 renunciando expresamente el arrendatario a la posible prórroga que le otorga el artículo 2418 del Código Civilvigente en el Estado.

III. Si al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior, continúa el inquilino ocupando la localidad, contando con la conformidad de la arrendadora a partir de entonces la duración del arrendamiento será voluntario y por lo tanto cualquiera de los contratantes lo pueden dar por concluido a su arbitrio. Cuando la arrendadora lo dé por terminado notificará al inquilinoque desocupe dentro del plazo de dos meses a contar de la fecha en que le haga la notificación; en éste caso no pagará el inquilino sino lo que esté debiendo al desocupar, lo que deberá hacer dentro del plazo señalado. Si el arrendatario es quien decide desocupar la casa, lo notificará a la arrendadora por escrito con treinta días de anticipación, fecha que comenzará a partir que la arrendadorareciba dicha notificación quedando éste facultado para anunciar desde luego el alquiler de la localidad y ponerle cédulas.

IV. Toda mensualidad será pagada íntegra, aún cuando el inquilino sólo ocupe la localidad parte del mes.

V. Aunque la arrendadora reciba las rentas en fecha distinta a la estipulada o admita abonos por cuenta de la misma, no se entenderá novado éste contrato, ni encuanto a los términos ni en cuanto a la forma de pago.

VI. La localidad se destinará exclusivamente para casa-habitación. Si el inquilino hace otro uso distinto a ella, esto será motivo suficiente para obligarlo a que desocupe el local, aún cuando todavía esté corriendo el plazo de la cláusula II de éste contrato.

VII. No podrá el inquilino sin consentimiento de la arrendadora dado porescrito, ceder o subarrendar la localidad o parte de la misma.
VIII. Tampoco podrá el inquilino sin consentimiento de la arrendadora dado por escrito hacer obras en la localidad; y todas las que se hicieren sean de la dase que fueren, quedaran a beneficio de la finca. De una manera expresa, queda convenido que se reputarán como obras de las que deben quedar a beneficio de la casa, de lasinstalaciones que el inquilino hiciere para alumbrado y calefacción eléctricos. En caso de que el inquilino falte al cumplimiento de ésta cláusula, será responsable de los daños y perjuicios que se causen y deberá devolver la localidad en el estado en que la haya recibido.

IX. No podrá el inquilino retener en ningún caso ni bajo ningún título, ni judicial ni extrajudicial, ni por falta decomposturas o reparaciones que la arrendadora dejase de hacer, sino que pagará íntegramente la renta en la fecha estipulada.

X. El inquilino recibe la localidad aseada con sus pisos en buen estado, las puertas y vidrierias con su herraje y todo lo demás de acuerdo con el inventario que aparece at final de éste contrato; todo lo cual devolverá at terminarse el arrendamiento, siendo por su cuenta losgastos de reparación y se obliga a indemnizar a la arrendadora de cualquier deterioro posterior que apareciere en la localidad arrendada causada por su culpa o negligencia. El inquilino conservará aseados y al corriente los fregaderos, caños y excusados de la localidad y todas las composturas que requieran durante el tiempo que la ocupe será de su exclusiva cuenta. Siendo también por su cuenta...