Empresas Constructoras

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Generalidades de las constructoras

1.- Cual es la Justificación de las Empresas Constructoras ante la Sociedad?

Se justifican ante la sociedad porque realizan obras necesarias como casas, edificios, escuelas, carreteras, puentes, presas y puertos entre otras.

2.- Cuales son las obras que revisten mayor importancia por su magnitud y el importe de sus ingresos?

Las obras que contratael gobierno.

3.- Cual es el ordenamiento legal que regula los concursos de obra, que el gobierno contrata con empresas particulares?

La Ley de Obras Públicas.

4.- En qué consiste el contrato de obra a Precio Alzado

Se compromete el contratista a terminar la obra en un periodo determinado a un precio previamente estipulado, aportando los materiales y la mano de obra, y la persona queordena el trabajo tiene el compromiso de pagar los anticipos y los avance se obra en las fechas convenidas.

5.- En qué consiste el contrato de obra a Precios Unitarios

Consiste en presentar un presupuesto a precios unitarios, los que estarán sujetos ajustes por la inflación, llamados en el medio escalatorias y la obra se va pagando de acuerdo a estimaciones presentadas.

6.- En qué consisteel contrato de obra por Administración de Obra

Se conviene el contratista presentara notas, facturas, nominas y/o recibo de honorarios, cargando un porcentaje por administración de obra, que deberá cubrir el contratante que ordena la obra.

7.- Cual fue el último año en que las empresas Constructoras Tenían un régimen especial para el pago de impuestos?

En el año de 1981.

8.- Cualfue la base para el pago de impuestos cuando las constructoras tenían un régimen especial?

Un porcentaje sobre el total de sus ingresos.

9.- Como se garantiza la terminación de la Obra

Se tramita una fianza con una empresa afianzadora por el 10% del monto contratado y se paga una prima del 1% del monto garantizado.

10.- En qué consiste la recepción de un anticipo de la obra a ejecutarConsiste en recibir aproximadamente el 20% como anticipo para realizar las obras, que se irá descontando conforme se vayan pagando las estimaciones.

11.- En qué consiste la presentación de las estimaciones

Por la obra terminada se elabora una relación de los trabajos realizados, que se de4nomian estimación, para su cobro, según lo estipulado en el presupuesto que se presento en el concursoen donde fue asignado el contrato.

12.- Que son las Escalatorias?

Los costos presupuestales se refieren al costo que originalmente se convino, pero como es común que e4stos deben incrementarse debido a la inflación que sufre el país.

13.-Da una breve explicación de la operación administrativa

Una operación administrativa es llevar un control muy detallado de los gastos, compras,ingresos, cobros que se llevan a cabo dentro de la constructora.

14.- Que es el Fondo Revolvente

Cuando las obras son pequeñas se maneja un fondo de caja chica.

15.- Menciona algunas de las maquinarias utilizadas por las empresas Constructoras
Trascabos, tractores, grúas, perforadoras, compresores, planchas, barredoras, camiones, etc.

16.-Quien es el órgano de máxima autoridad y toma dedecisiones de la empresa constructora?

La asamblea de accionistas.

17.- A quien supervisa el gerente operativo

Deberá reportar al administrador único tiendo bajo su control a ingenieros residentes, estos a su vez auxilian de su sobrestante que controla al personal y al os servicios generales de la obra.

18.- Mencione algunas de las funciones del Gerente Administrativo

Reportar aladministrador único las funciones de registros de operación, cobros, pagos, mantenimientos, vigilancias, inventarios, y a su cargo tendrá los departamentos de contabilidad, servicios generales y caja.

19.- Menciona las formas como puede constituirse una empresa constructora

Sociedad en Nombre Colectivo, Sociedad en Comandita Simple, Sociedad de Responsabilidad Limitada, Sociedad Anónima,...
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