Ensayo de compraventa de yieninson yapur 2009

MODELO DE TERMINO DE CONTRATO POR FUERZA MAYOR, YIENINSON HERNAN YAPUR CORTEZ, 2009, más formatos en www.yieninsonyapurabogado.com

COMPRAVENTA • Definición. En el ART. 1793 del C. Civil dice “contrato en que una de las partes se obliga ...” Lo importante de esta definición es no olvidar que el vendedor se obliga a dar una cosa, no da una cosa, lo que significa que el contrato no produceefectos reales (a diferencia de otras legislaciones). En esto nuestro legislador se apartó del C. Civil francés. • Clasificación: 1. Consensual: (Regla general). Inc. 1 del Art. 1801 2. Principal: No es accesorio ni dependiente. 3. Bilateral: Ambas partes resultan obligadas 4. Oneroso: Tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes. 5. Conmutativo: (regla general). Pero puede presentar algunasexcepciones, como el caso de la venta de cosa futura. Art. 1813 La venta de cosa futura se hace bajo la condición de existir, por lo tanto, en tal caso será contrato condicional, pero conmutativo; salvo que se exprese lo que contrario o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compró la suerte, en cuyo caso el contrato es puro y simple pero aleatorio. 6. De ejecución instantánea o deejecución diferida ( lo primero es la regla general). § Que sea de ejecución instantánea significa que las obligaciones se cumplen en el mismo momento. § Que sea de ejecución diferida significa que el cumplimiento de la obligación está sujeta a plazo o condición. 7. Es titulo traslaticio de dominio: Por su naturaleza sirve para transferir el dominio (Art. 703 inc. 3, Art. 675) • Requisitos esenciales,propios del contrato de compraventa. La compraventa como todo otro contrato debe cumplir con los

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requisitos generales del Art. 1445.

Pero además, deben concurrir los

elementos particulares esenciales de este contrato. A) LA COSA. Siendo un requisito esencial y propio del contrato de compraventa, constituye el objeto y causa de las obligaciones generadas (objeto de las obligacionesdel vendedor y causa de las obligaciones comprador.). a) b) La cosa debe ser comerciable. Art. 1810 La cosa debe existir o debe esperarse que exista (Art. 1814) No supone más que una repetición del requisito general de existencia del objeto, dándole una facultad al comprador de no perseverar el contrato si la no existencia de la cosa es parcial. En cuanto a la venta de cosa futura, ésta se encuentracontemplada en el Art. 1813, que considera dos hipótesis posibles: § § La venta de cosa esperada. La venta de la suerte. Como dijimos, la venta de cosa que no existe, pero se espera que exista se entiende hecha bajo la condición de existir. Esto se llama venta de cosa esperada. (se produce la resolución del contrato en el evento de que la cosa no llegue a existir),salvo que aparezca lo contrario,caso en el que será un contrato aleatorio. Ej. Venta de algo que se espera que exista como por ej. un ternero, pero el ternero no nace, entonces respecto de la compraventa hay resolución, salvo que se estipule que se pagan 30.000 pesos por el ternero, nazca o no nazca (contrato aleatorio). En estos casos se exige la voluntad expresa. Ej.: la compra de fruta antes de temporada c) La cosa ha de serdeterminada. Este es un requisito general de cualquier objeto de un contrato; debe ser determinado (1461). Pero en el caso de la compraventa además la cosa

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vendida debe ser singular. Lo importante es la prohibición de venta de universalidades jurídicas, por ej. el patrimonio. Su venta es nula, así lo dice el artículo 1811 en su primera parte. Esto sería una consecuencia de la concepcióndel patrimonio - personalidad, en el entendido de que el patrimonio es inherente a la persona. Sin embargo, hay posibilidad de ventas que escapan a esta regla: Es el caso de la venta del derecho real de herencia, que constituye el patrimonio del causante, esto es la universalidad de bienes que forman la herencia. Además de lo anterior, la ley permite la venta de todos los bienes que pertenecen a...