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VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

LA CULTURA DEL RECIBO
JURÍDICO- TÉCNICO
DE BIENES COMUNES EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

DEFINICIÓN:
El Recibo Jurídico- Técnico de bienes comunes en propiedad Horizontal es laactividad consciente, y responsable, mediante la cual la persona natural o jurídica, propietaria de unidad privada, ya sea directamente o mediante mandato especial a un apoderado, recibe los bienes comunes esenciales que la ley presume se efectúan simultáneamente con la entrega de unidades privadas ; o la actividad consciente y responsable , previamente autorizada y ejercida por la personanatural o jurídica seleccionada por la reunión de los los propietarios de Unidades Privadas , previamente convocadas y reunidas para tal fin, que reciben los bienes comunes generales, conociendo las características jurídicas y especificaciones técnicas propias del proyecto, que le fueron aprobadas por las distintas autoridades urbanísticas y concomitantes, según el caso, junto con sus reformas.
LAPROPIEDAD HORIZONTAL Y SU ADMINISTRACIÓN . Martínez Díaz Andrés Ediciones Librería el Profesional- Bogotá D.C.- Año 2008- Tercera Edición.

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL Y JURISPRUDENCIAL
ARTICULO 51 DE LA CONSTITUCION NACIONAL LOS CIUDADANOS DEL TERRITORIO NACIONALTIENEN DERECHO A UNA « VIVIENDA DIGNA Y JUSTA» EL DESARROLLO JURISPRUDENCIAL MENCIONA: VIVIENDA DIGNA CONLLEVA TRES SEGURIDADES: • SEGURIDAD JURIDICA • SEGURIDAD FINANCIERA • SEGURIDAD TECNICA

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

¿EXISTE ACTUALMENTE PROTOCOLO LEGAL PARA LA ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES? RESPUESTA : NO!
LA USANZA ES UN «CHECK LIST » O CHEQUEO CON BASE A UN FORMATO QUE PRE – ELABORADO POR EL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR

LAS ENTREGAS Y RECIBOS SE HACEN A OJO ! PARA EL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR LAS ENTREGAS SON UN INSTANTE; MIENTRAS QUE PARA LOS ADQUIRENTES DE UNIDADES PRIVADAS DEBEN SER UN PROCESO !

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESODE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

CLASES DE ENTREGAS Y/O RECIBOS
RECIBO DE BIENES COMUNES ESENCIALES (ART 24 LEY 675 /01)

EXISTEN SEGÚN LA LEY TRES CLASES DE ENTREGAS Y/O RECIBOS

RECIBO DE BIENES COMUNES GENERALES (ART 24 LEY 675 /01)

RECIBO DE ADMINISTRACIÓN (ART. 52 LEY 675/01)

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DEPROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

ENTREGA Y RECIBO BIENES COMUNES ESENCIALES ARTICULO 24 DE LA LEY 675 DE 2001
Se presume que simultáneamente con la entrega de las unidades privadas, se entregan los bienes comunes esenciales, según las actas correspondientes
Presunción iuris tantum que se establece por ley y que admite prueba en contrario, es decir, permiteprobar la inexistencia de un hecho o derecho
Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

RECIBO DE BIENES COMUNES GENERALES

ARTICULO 24 DE LA LEY 675 DE 2001
ENAJENADO EL 50% DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD, EL PROPIETARIO INICIAL O CONSTRUCTOR CITA A ASAMBLEA GENERAL ESPECIAL DE PROPIETARIOS DEUNIDADES PRIVADAS PARA HACER ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES GENERALES

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –CONDOMINIOS LEGIS – BOGOTÀ – OCTUBRE 03 DE 2011

PREPARACION PARA EL RECIBO JURIDICO - TECNICO
INTEGRACIÒN DE CONOCIMIENTO EN VARIAS DISCIPLINAS CONSTRUCTIVAS
OPCIONES : EQUIPO INTERDICIPLINARIO PERSONA NATURAL O JURIDICA CONOCEDORA EN NORMA,...
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