epistemologia

ARRENDAMIENTO
CONCEPTO.- mediante el arrendamiento el arrendador transmite al arrendatario el uso y goce temporal de un bien a cambio de un pago que podrá ser en dinero o en algún otro bien ciertoy determinado.
PARTES
Arrendador--------transmite
Arrendatario--------- utiliza
MODOS DE OTORGARSE.- todo arrendamiento debe ser escrito y privado. Sera escrito públicocuando el objeto sea finca rustica con renta mayor a 5000 s/m anuales
Casa habitación --------10 años; comercio ------- 15 años e industria ---------20 años
OBLIGACIONES DE PARTESARRENDADOR.- entregar el bien en estado óptimo para uso convenido, conservar en el estado que se necesite para su uso; hacer las reparaciones por mantenimiento; garantizar el uso y goce pacifico del bien delarrendatario; responder por los desperfectos del bien que lo hagan impropio para su uso; Pagar daños y perjuicios al arrendatario en caso de que el arrendador sufra evicción.
ARRENDATARIO.-pagar rentaconvenida; reparar desperfectos ocasionados por su culpa o sus dependientes; servirse del bien para uso convenido; Restituir el bien al término del contrato.
SUBARRENDAMIENTO.- consiste en lacelebración de un segundo contrato de arrendamiento dentro del cual el individuo que en el primer contrato sea arrendatario en el segundo contrato se convierte en arrendador.
TERMINACION.-
Por cumplirseel plazo o el fin (fecha prefija), Por nulidad , Por rescisión, por confusión, por perdida del bien en caso fortuito, por expropiación, por convenio de partes.






COMODATO
CONCEPTO.-mediante el comodato, el comodante transmite al comodatario el uso y goce temporal de un bien no fungible de manera gratuita y el comodatario se obliga a restituir al comodante el mismo bien al finalizarel contrato
PARTES.-
Comodante --------------- transmite
Comodatario -------------- usa
MODO DE OTORGARSE.- Contrato consensual
OBLIGACION DE LAS PARTES.-
COMODATARIO.- cuidar y conservar...