Especificaciones leed para un proyecto

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ESPECIFICACIONES GENERALES LEED PARA UN PROYECTO

REQUERIMIENTOS GENERALES

1. Descripción General

La construcción sostenible está orientada a incorporar estrategias y tecnologías conducentes a reducir sustancialmente los impactos ambientales negativos y mejorar los costos de operación de los edificios aumentando la productividad de las empresas. Los beneficios se extienden a lacomunidad y en general al medio ambiente mundial, pues en las actividades de la construcción se generan la mayoría de los contaminantes y consumen una gran cantidad de energía.

El logro de la obtención de la certificación del proyecto es el resultado de un trabajo en equipo de todos los participantes de las diferentes etapas del proyecto, incluida la construcción.

El proyecto busca alcanzar lacertificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) otorgada por el USGBC (Consejo de Construcción Sostenible de los Estados Unidos), por esta razón involucra varios aspectos de sostenibilidad que deben ser tenidos en cuenta tanto en el diseño como en la construcción. Para la presentación LEED del proyecto se requiere una documentación especial por parte de los contratistas yproveedores, por tal motivo quienes se comprometan con este proyecto deberán comprometerse a conseguir información técnica y de documentación de procesos que se requiere para la obtención de la certificación.

Este proyecto busca la certificación LEED-NC V2.2 y forma parte del grupo de proyectos pioneros en la aplicación de este sistema en Colombia.

2. Descripción del alcance

Para lograr lacertificación LEED durante la ejecución del proyecto se optimizará el manejo de residuos de materiales y se propondrá un destino y uso adecuado para cada uno de ellos con el objeto de no disponer elementos contaminantes en el medio ambiente. De esta manera se contribuye a la calidad ambiental no solo al interior del proyecto sino en su entorno inmediato.

Para la valoración del trabajo objeto de lapresente licitación, se recomienda involucrar en la propuesta los trabajos derivados de la documentación solicitada dentro de la administración:

Para lo cual el proponente deberá preparar documentación LEED que le soliciten en la obra que consistirá en fichas técnicas, registros fotográficos, registros, desperdicios de obra, logística para manejo de residuos (destino de cada producto residual).Procedimientos Generales

1. Descripción General

Esta sección incluye los procedimientos de comunicación, reuniones y manejo de la documentación, en tres categorías submittals, documentación periódica y documentación de clausura.

2. Comunicaciones

Todas las comunicaciones formales entre los participantes del proyecto: el equipo de construcción, el equipo de diseño, losasesores LEED, la interventoría y los propietarios del proyecto, deben hacerse a través del Constructor de obra, Coninsa y Ramón H., por medio escrito.

3. Documentos

Será requisito para la firma del acta final de los trabajos, la entrega de los planos AS BUILT, en Autocad y copia física; y toda la documentación LEED con los soportes requeridos en estas especificaciones, y las solicitadas por laobra.

Limpieza y Calidad del Aire Durante la Obra

1. Descripción General

La obra cuenta con un plan de manejo de calidad del aire y de limpieza teniendo en cuenta las medidas de control de esta especificación. El objetivo del plan consiste en mantener un espacio limpio, saludable y organizado de trabajo que garantice la seguridad en la obra. Adicionalmente debe reducir la generación demateriales perjudiciales para la salud del personal de la obra y de los alrededores. Los costos en que se incurra para el desarrollo de estos requisitos deberán ser asumidos por el contratista dentro de su AIU.

2. Submittals:

Este plan será entregado como parte de la propuesta técnico-económica, el plan del proponente seleccionado será revisado por los asesores LEED y deberá ser...
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