Especificaciones Tecnicas De Arquitectura

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : ANGELA CASTILLO CASTILLO

ARQUITECTO : AARON LAGOS SOBARZO

UBICACIÓN : CALLE SALAS #266

COMUNA : CONCEPCION

REGIÓN : VIIIª REGIÓN DEL BIO BIO.FECHA : OCTUBRE 2008

1.- GENERALIDADES.

1.1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

Las presentes especificaciones técnicas que se detallan a continuación permiten ejecutar las obras, Complementándose con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las normas chilenas del área de la construcción, las recomendaciones del instituto Chileno del hormigón y Cemento y las recomendaciones de losfabricantes de materiales empleados en el Proyecto.
El proyecto comprende la construcción de una Obra Nueva con destino de vivienda Unifamiliar que comprende dos niveles de piso, cuyo acceso principal a la vivienda será por calle Salas. El propietario por escritura del terreno es la Srta. Angela Castillo Castillo y se ubica en calle Salas N° 266, Concepción Centro.
Las superficies del proyecto sedetallan a continuación:
Planta 1º nivel =71,65m2
Planta 2º Nivel=68,35m2
Total Superficie Construida=140m2
Total Superficie del Terreno=165,11m2

A continuación las siguientes denominaciones en estas especificaciones técnicas:
La Srta. Angela Castillo Castillo, propietaria delterreno: “Mandante” y el arquitecto Aarón Lagos Sobarzo, Patente Profesional Nº 3-04632: “Arquitecto” y se denomina “Contratista” a la persona y/o empresa a cargo de la Ejecución de la Obra.

1.2.- REFERENCIAS TECNICAS

DISPOSICIONES LEGALES, REGLAMENTARIAS Y ORDENANZAS:
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto de arquitectura.
La obra deberáejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente; en especial:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamentos parainstalaciones y obras de pavimentación de los servicios correspondientes.
- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
- Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.
Asimismo, son de aplicación obligatoria entodo aquello que no se oponga a las disposiciones de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las siguientes normas:
- Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.
- Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
- Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificiosfiscales, de la Dirección de Arquitectura.
- Manual para la construcción y diseño de edificios de albañilería armada de bloque de cemento y ladrillo cerámico de la Dirección de Arquitectura.

DUDAS Y/O DISCREPANCIAS TECNICAS DEL PROYECTO
Es obligación del contratista conocer exhaustivamente toda la información, compatibilizarla e informar oportunamente las dudas antes de iniciar el procesoconstructivo sin obstaculizar el desarrollo de la obra.
En la ejecución de esta obra se empleará la mejor técnica de construcción, por lo tanto primará como norma constructiva el arte del buen construir y tanto las Especificaciones Técnicas como los proyectos serán atendidos de la forma más favorable para la obra.
No se podrán modificar los planos del proyecto, sin la aprobación del arquitecto y previa...