Estattutos de un edificio

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ESTUTOS DE LA ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS
DEL CONDOMINIO “xxxxx”

CAPÍTULO I DENOMINACIÓN, NATURALEZA, DOMICILIO, DURACIÓN Y FINES.

Artículo Io CONSTITUCIÓN, DOMICILIO Y DURACIÓN.

De acuerdo al Art. 197 del Código Civil y disposiciones legales en vigencia, queda constituida la Asociación de Copropietarios del Condominio “ANSER”, con Domicilio Legal en Calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx dela zona de Calacoto de la cuidad de La Paz, la misma que tendrá una duración indefinida.
Artículo 2a DENOMINACIÓN Y FINES.
La Asociación de copropietarios del Condominio "xxxx” que en adelante se denominará la Asociación está conformada por todos los Copropietarios del Condominio, sin fines de lucro, con el sólo objetivo de preservar el Condominio, mantener las partes comunes, servir yrepresentar a los Copropietarios y sus propósitos son:
 Velar por el Derecho Individual y copropietario común de todas las construcciones del Edificio.
 Defender la propiedad ante terceros.
 Determinar los Derechos y las Obligaciones de los Copropietarios.
 Establecer normas para el uso y mantenimiento de los sectores comunes.
 Administración, conservación y mejoramiento del patrimonio común.Artículo 3° DERECHO DE PROPIEDAD.
Los Derechos de Propiedad de cada propietario se acreditarán mediante Escrituras Públicas pertinentes debidamente inscritas en el Registro de Derechos Reales del Departamento, siendo Copropietarios en las partes comunes. Todos los Copropietarios tienen igualdad de Derechos y Obligaciones frente a la Asociación y Terceros, de conformidad a Ley, a los Estatutos yReglamentos de la Asociación.
Artículo 4° DOMICILIO DE LOS COPROPIETARIOS.
Se tiene por domicilio de cada Copropietario la unidad de su propiedad donde se harán las notificaciones y comunicaciones de la Asociación en forma válida, quien quiera sea su ocupante; en su defecto y excepcionalmente se realizará en la dirección postal que tuviere registrado el Propietario.

Artículo 5o POSESIÓN A FAVORDE TERCEROS.

En caso de usufructo, habitación, anticresis, locación, préstamo gratuito o cualquier clase de contrato que confiera a terceros posesión, tenencia, goce o uso de una unidad que no sea a Título de Propietario, no se reconoce a favor de los Beneficiarios Derecho de Representación en la Asociación salvo poder expreso. Los propietarios de Derecho de propiedad en sus relaciones con laAsociación conservarán todos los Derechos u Obligaciones, cualesquiera sean los términos de los contratos estipulados con terceros de su Unidad.

CAPÍTULO II PATRIMONIO DE LA ASOCIACIÓN Y DE SUS ASOCIADOS.

Artículo 6° PERSONALIDAD Y PATRIMONIO.

La Asociación con personalidad jurídica, es sujeto pleno para ejercer Derechos y contraer obligaciones. Su Patrimonio estará formado por las cuotasordinarias y extraordinarias que aporten los asociados conforme a los presentes Estatutos y Reglamentos, así como por los bienes que adquiriese a cualquier título. La totalidad del patrimonio y los ingresos de la Asociación estará destinada a los fines y objetivos previstos en el presente estatuto, en ningún caso podrá distribuirse directa o indirectamente entre los asociados.

Artículo 7°PROPIEDAD.

Cada propietario es dueño absoluto de su departamento, garaje, baulera; de conformidad a justo título; y es copropietario en las partes de uso común, como condominio del local de administración, portería, techo y comunero de los bienes o partes del Edificio afectados a uso común.

CAPÍTULO III DEL EDIFICIO.

Artículo 8° ANTECEDENTES Y DIVISIÓN.

El Condominio “xxxxxx” fueconstruido en el periodo 2010 - 2011 por la Empresa Constructora “xxxxxxxxxxx.”, por encargo de Los Señores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Este se levantó sobre un lote de 526 mts 2. y tiene una superficie construida total de: 780 mts. 2 Consta de: planta sótano, primer piso y segundo piso, todos destinados a viviendas.

El Condominio “xxxxxxxxx” en lo sucesivo el “CONDOMINIO”, se divide en:
a) SECTORES DE...
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