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Diseño y Proyecto Ejecutivo
El Diseño Es el conjunto de trabajos de arquitectura, de ingeniería en cualquiera de sus especialidades y otros trabajos complementarios, cuyo resultado final es el Proyecto Ejecutivo. El Proyecto ejecutivo Es el conjunto de documentos técnicos aprobados por el propietario, incluyendo planos, Especificaciones, Presupuesto, programas, y otros, de acuerdo con los cualesse debe llevar a cabo la construcción. Especificaciones Conjunto de disposiciones, requisitos, condiciones e instrucciones que se establecen para la contratación y ejecución de una obra. Las especificaciones forman parte del proceso de la obra, definen los parámetros de calidad para el desarrollo de los precios o análisis de costos, aclaran procedimientos o métodos de construcción,recomendaciones de ejecución (en cuanto al manejo, seguridad, alcances, limitaciones) y fundamentan formas de medición y pago. Los problemas con las especificaciones pueden ser debido a que resulten demasiado bajas para el tipo de construcción que se hace o, al contrario, excesivas para el género de edificio que se pretende, o más frecuentemente, pueden ser imprecisas, incompletas o inconsistentes Por susalcances pueden ser: • Enunciativas: indican el concepto • Descriptivas: mencionan sus partes y componentes • Integrales: completas y exhaustivas en cuanto a marcas, materiales, proporciones, tolerancias, referencias a normas nacionales e internacionales, etc. Elementos de una especificación: • Descripción • Materiales • Procedimiento 1

• Uso de equipo y herramienta Planos Los principales planosque se manejan en una obra son los de alineamientos y colindancias; los planos arquitectónicos y constructivos del proyecto, los planos estructurales, los de las instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, gas e instalaciones y equipos especiales, tales como los de aire acondicionado, ductos de gases, elevadores y cuarto de maquinas. En relación con los planos se pueden encontrar problemasporque sean insuficientes, resulten incompletos, no guarden congruencia unos con otros o porque estén equivocados.

Cada uno de los planos generalmente está acompañado de sus especificaciones.

Presupuesto. Pronóstico de costo, es el documento en donde se anticipa el posible monto de la inversión. El procedimiento más común, que tradicionalmente se viene utilizando para elaborar un presupuestode detalle cuando ya se cuenta con un proyecto definido, es un Catálogo de conceptos de trabajo, aplicándoles a cada uno un precio unitario que previamente ha sido estudiado. Este documento resume en forma concisa la información que contienen las especificaciones a las cuales se les aplica una clave para su identificación y ordenamiento. Las resultantes del proceso de cuantificación (cantidad yunidad) y la resultante del proceso de los precios unitarios, estos, multiplicados por la cantidad, nos definen el monto del concepto correspondiente. Los Planos y Especificaciones son el punto de partida para la elaboración del presupuesto. Entre más detallados estén los planos se tendrá una oportunidad de tener un presupuesto más preciso. Se deben de estudiar perfectamente todos los planosarquitectónicos, de cortes, fachadas, estructurales y de instalaciones, así como las especificaciones que en ellos se proponen para definir un Catalogo de Conceptos de trabajo.

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Concepto de trabajo o concepto de obra es el conjunto de operaciones y materiales que, de acuerdo con las especificaciones respectivas, integran cada una de las partes de una obra en que esta se divide convencionalmentepara fines de medición y pago. Programa. El programa está definido como la elaboración de tablas o graficas que indiquen de manera precisa los tiempos de iniciación y terminación y por consiguiente la duración de cada una de las actividades relacionadas a la ejecución de los trabajos, que conforman el proceso constructivo, analizando de manera independiente cada actividad. Las Tablas y Diagramas...
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